Situé dans le quartier très prisé de Saint Seurin/Fondaudège à Bordeaux, cet appartement de 51 m² habitables(62m2 au sol), érigé en 2016, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec l'absence de logement au-dessus, sa chambre en mezzanine et un jardin arboré de 40m2 exposé plein sud sans vis-à-vis, ce ravissant logement séduit par son côté cocooning. Les mur en pierres apparentes et les hauts plafonds confèrent à ce bien un charme unique. La cuisine équipée ajoute une touche de modernité à cet espace chaleureux. Idéalement situé en deuxième ligne, il bénéficie d'un calme absolu, tout en offrant un accès facile aux commodités locales.
Ce bien atypique, tel une maison, se compose d'une cuisine ouverte sur le salon de 35m2, 1wc, 1 SDE, 1 chambre en mezzanine de 18m2 au sol, offrant confort et intimité. Aménagé en loft, et doté d'une climatisation réversible toute neuve et d'un poêle à bois, il est une véritable pépite unique pour les amateurs de lieux raffinés en plein de cœur de Bordeaux!!
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 298 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FOUCHER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 394673560
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Rez-de-chaussée
Cuisine intégrée
Pas d'ascenseur
Pas de cave
1 WC
Pas de balcon
Jardin
Calme
Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction2016
Type de chauffageChauffage individuel
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
238 400 €
Frais de notaire (0 %)
23 840 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
298 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
23 840 €
Montant estimé du projet
321 840 €
À partir de 1 514 €/mois
1200 €1 200 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 951 et 1287 €/an
Prix dans la région
Ce bien
5 843,14 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 830 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 988 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Centre ville, Bordeaux (33000)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots5
Charges de copropriété1 200 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un appartement à Bordeaux ? Ce bien de 51 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. Son prix de 298 000 € — 5 843 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 2 pièces avec 1 chambre en fait un logement bien pensé et fonctionnel. Implanté au rez-de-chaussée, cet appartement permet de profiter d'un cadre de vie agréable au sein de la résidence. Son année de construction, 2016, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. Sa performance énergétique est classée D, un indicateur à prendre en compte dans votre projet. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 1 514 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Stéphane Foucher (Stéphane Foucher), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
