EN VACANCES TOUTE L'ANNEE, UN CADRE EXCEPTIONNEL.
BUS A PROXIMITE POUR REJOINDRE LE RER A (septembre 2026)
LINGNE 15 POUR 2027.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien exceptionnel dans un secteur recherché des bords de Marne..
ce bel appartement lumineux. Situé proche écoles et transports (RER E)
Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie donnant sur une terrasse plein sud, d' une cuisine indépendante entièrement équipée, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain et un toilette indépendant. Le plus de ce bien sa grande terrasse de 10 m2 qui vous permettra de profiter d'un extérieur en tout quiétude.
L'appartement est vendu avec une place de parking en sous sol.
À VISITER SANS TARDER.
Copropriété de 166 lots, sans procédure en cours
Charges mensuelles : 330 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SORRIAUX
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SORRIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MELUN sous le numéro RSAC N° 880 712 336 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37948) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1er étage/2 étages
Cuisine séparée, Cuisine intégrée
Ascenseur
Pas de cave
Parking
1 WC
Balcon
Exposition: sud
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction1984
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
399 200 €
Frais de notaire (0 %)
39 920 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
499 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
39 920 €
Montant estimé du projet
538 920 €
À partir de 2 535 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1480 et 2040 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
4 844,66 €/m²
Valeur la plus basse de la région
3 862 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
8 335 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Beauté Baltard-Le Port, Nogent-sur-Marne (94130)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Transports en commun (à max. 500 m)
114
116
120
210
317
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un appartement à Nogent-sur-Marne ? Avec ses 103 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Proposé à 499 000 € (4 845 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 5 pièces, dont 4 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Sa situation au 1er étage constitue un élément intéressant pour apprécier le confort quotidien du logement. Ce bien se distingue aussi par une terrasse ou un balcon et une solution de stationnement, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Construit en 1984, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. Avec un DPE de classe C, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 2 535 €/mois. N'hésitez pas à contacter Sorriaux Catherine chez Sorriaux Catherine pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
