Maison avec fort potentiel – Quartier calme du Mans, proche des
Située dans un quartier paisible du Mans, à proximité des commerces et des commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement.
Elle se compose d'un séjour - salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres de 12,15 m² et 9,57 m², ainsi que d'un bureau de 7,46 m², idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace de loisirs.
Vous bénéficierez également d'un cellier côté jardin, offrant un espace de rangement pratique, ainsi que d'une cave.
Cette maison constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie selon leurs goûts et leurs envies. Son agencement fonctionnel et son emplacement recherché en font un bien à fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Chaudière gaz de ville, huisseries double vitrage.
Une belle occasion de créer un intérieur à votre image dans un environnement calme et pratique au quotidien.
N'hésitez plus, venez la visiter !
Cette annonce référence 343933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT STOCK (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 90252921300024.
Prix du bien : 136 500,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 euros et 2170.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Cave
1 WC
Jardin
Terrasse
Calme
3 chambres
1 salle de douches
Placard
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Année de construction1956
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
109 200 €
Frais de notaire (0 %)
10 920 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
136 500 €
Frais de notaire estimés (8%)
10 920 €
Montant estimé du projet
147 420 €
À partir de 694 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1570 et 2170 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 922,54 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 138 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 329 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Gallière-Boussinière, Le Mans (72000)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 71 m², localisé à Le Mans (72000), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Son prix de 136 500 € — 1 923 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 3 pièces avec 3 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. La présence de un balcon privatif et une cave constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 1956, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe E. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 694 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Benoit Stock (Benoit Stock), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
