Carine LOSADA vous présente cette charmante maison de garde barrière située à Nalliers. Les habitants bénéficient de la tranquillité de la campagne tout en ayant accès aux commodités essentielles à proximité.
Elle propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon chaleureux, une grande cuisine, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'étage offre deux chambres confortables. Présence également d'une cave d'environ 17m².
À noter : la maison est située à proximité immédiate d'une voie ferrée. Cette particularité est à prendre en considération, mais elle constitue également un atout pour un investissement locatif : grâce à son prix accessible, sa configuration fonctionnelle et sa localisation, le bien présente un bon potentiel locatif et peut facilement trouver preneur auprès de locataires à la recherche d'un logement dans le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 126 500 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
441 m² de terrain
Cuisine séparée
Pas de cave
1 WC
Pas de balcon
Non meublé
2 chambres
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1900
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
101 200 €
Frais de notaire (0 %)
10 120 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
126 500 €
Frais de notaire estimés (8%)
10 120 €
Montant estimé du projet
136 620 €
À partir de 643 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1690 et 2340 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 686,67 €/m²
Valeur la plus basse de la région
694 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 813 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Nalliers (85370)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 75 m², localisé à Nalliers (85370), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Affiché à 126 500 €, soit 1 687 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Les équipements disponibles, comme une cave, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Édifié en 1900, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. La classe énergétique D apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 643 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Carine Losada de l'agence Carine Losada reste à votre disposition.
