7 pièces • 4 chambres • 218 m² • 2 305 m² de terrain
Maison à vendre
549000 €549 000 €
2 518 €/m²
À partir de 2 790 €/mois
7 pièces • 4 chambres • 218 m² • 2 305 m² de terrain
Maison de campagne
Une demeure où l'authenticité de la pierre s'allie au confort d'une rénovation de qualité. Ancienne grange-étable du XIX siècle, entièrement réhabilitée, cette propriété a conservé toute l'authenticité de la pierre et le caractère des bâtisses d'autrefois, tout en bénéficiant du confort d'une rénovation de qualité. Les atouts - Environ 220 m² habitables - Terrain arboré de 2 300 m² - Double garage - De beaux volumes et un cachet préservé - Mitoyenne d'un côté, sans aucun vis-à-vis, ni sur les pièces de vie, ni sur les extérieurs La maison Rez-de-chaussée - Séjour cathédrale - Cheminée en pierre - Salle à manger - Cuisine semi-ouverte - 1 chambre - Bureau - Buanderie - WC indépendant À l'étage - Grande mezzanine desservant l'ensemble de l'étage, actuellement aménagée en salle de sport - 2 chambres - Salle d'eau avec WC - Suite parentale avec salle de bains, douche et WC Les extérieurs - Piscine au sel 8 x 4 m - Pompe à chaleur - Bâche de sécurité et alarme - Exposition Sud-Ouest - Jardin arboré et luxuriant - Double garage Confort - Chauffe-eau solaire alimenté par panneaux solaires - Une rénovation alliant le charme de l'ancien au confort actuel Une propriété rare, idéale pour les amoureux de la pierre, des beaux volumes et des demeures de caractère. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme et l'authenticité. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Céline MONNAIE (E.I) Agent Commercial RSAC 909.472.623 Bordeaux. Plus d'informations (réf. 85002126643). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 étage
2 305 m² de terrain
Cuisine séparée, Cuisine intégrée
Pas de cave
Garage, 4 parkings, 2 boxs de stationnement
2 WCs
Pas de balcon
Jardin
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Année de construction1880
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
439 200 €
Frais de notaire (0 %)
43 920 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
549 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
43 920 €
Montant estimé du projet
592 920 €
À partir de 2 790 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 4120 et 5620 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 518,35 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 282 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 895 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Sadirac (33670)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 218 m² situé à Sadirac (33670) est une belle opportunité à saisir. Son prix de 549 000 € — 2 518 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 7 pièces avec 4 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. La présence de un espace parking constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 1880, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. Classé D au diagnostic de performance énergétique, ce bien présente une donnée essentielle pour votre projet. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 2 790 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Céline Monnaie (Céline Monnaie), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
