?? EXCLUSIVITÉ – ELEGANTE VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – SE
Laissez-vous séduire par cette magnifique villa 3 faces de plain-pied, idéalement située dans un secteur résidentiel très recherché du Village, à quelques pas des commerces, des commodités et des plages. Un emplacement privilégié alliant calme, confort et qualité de vie.
Édifiée sur une parcelle de 376 m², cette villa T4 entièrement rénovée vous séduira par ses prestations de qualité, son excellent état général et son entretien irréprochable. Ici, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Côté intérieur :
Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un cadre chaleureux et convivial.
Chaque espace de vie bénéficie de larges portes-fenêtres ouvrant directement sur le jardin, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Cette conception offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et un accès privilégié aux différents espaces extérieurs.
Trois belles chambres, dont une avec son lave-mains privatif.
Salle d'eau contemporaine avec une élégante douche à l'italienne.
WC séparés, pour un confort optimal au quotidien.
Couloir avec de nombreux placards et espaces de rangement.
Des prestations qui font toute la différence :
Climatisation.
DPE B, gage d'une excellente performance énergétique.
Double vitrage sur l'ensemble de la maison.
Volets roulants électriques.
Toiture entièrement refaite.
Électricité et plomberie rénovées.
Isolation performante.
VMC.
Forage.
Arrosage automatique.
Un grand garage avec porte motorisée complète ce bien. Son ouverture électrique apporte un véritable confort au quotidien et permet de stationner un véhicule tout en offrant un bel espace de rangement ou une buanderie.
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré de 376 m², facile d'entretien, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, avec tout le confort offert par l'arrosage automatique et le forage.
Une villa rare sur le secteur, alliant confort moderne, prestations de qualité et emplacement privilégié. Son excellente luminosité, ses volumes agréables et ses nombreuses ouvertures sur le jardin en font un véritable coup de cœur.
N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette villa aux prestations de qualité.
Consultant immobilier AUGER AURORE
06/29/79/55/15
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Cuisine équipée
Pas de cave
Garage
Jardin
Calme
Non meublé
3 chambres
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Visite immersive
Visite 3D
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction2000
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage individuel
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
319 200 €
Frais de notaire (0 %)
31 920 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
399 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
31 920 €
Montant estimé du projet
430 920 €
À partir de 2 027 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 633 et 857 €/an
Prix dans la région
Ce bien
4 829,34 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 880 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 413 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Port Bacarès, Le Barcarès (66420)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Le Barcarès, dans le secteur 66420, ce maison de 82.62 m² présente des caractéristiques recherchées. Affiché à 399 000 €, soit 4 829 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Les équipements disponibles, comme un espace parking, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Édifié en 2000, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. Avec un DPE de classe B, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 2 027 €/mois peut être prise comme premier repère. L'agence Foncia Transaction Barcarès peut vous accompagner pour obtenir des précisions sur ce bien.
