6 pièces • 4 chambres • 120 m² • 330 m² de terrain
Maison à vendre
99000 €99 000 €
825 €/m²
À partir de 503 €/mois
6 pièces • 4 chambres • 120 m² • 330 m² de terrain
Havre de paix entre Guéret et Aubusson
Ensemble immobilier de charme – 2 belles maisons – Fort potentiel – Entre Guéret et Aubusson
Situé dans un hameau paisible et authentique, au cœur de la Creuse, cet ensemble immobilier bénéficie d'un cadre calme, verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Emplacement privilégié : entre Guéret et Aubusson, offrant un parfait équilibre entre sérénité rurale et proximité des commodités.
Un bien rare aux multiples possibilités
Cet ensemble se compose de deux maisons creusoises, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de vie ou un investissement rentable.
Première maison – à rénovée sur 2 pièces ( 1 chambre + la salle de bain ) est quelque finition à terminer sur la cuisine .
Charme de l'ancien conservé
Idéale en résidence principale ou location immédiate
Seconde maison – À rénover intérieurement
Gros œuvre en bon état
Travaux intérieurs à prévoir (fort potentiel d'aménagement)
Parfaite pour un gîte, une location saisonnière ou un second logement
Extérieurs et environnement
Joli terrain sur la parcelle
Cadre naturel exceptionnel, calme absolu
Possibilité d'aménager :
Une piscine centrale
Un jardin paysager ou potager
Des espaces de détente ou de réception
Un potentiel idéal pour :
-Investisseurs (location annuelle ou saisonnière)
-Création de gîtes ou activité touristique
-Projet familial avec deux habitations
-Primo-accédants souhaitant habiter tout en valorisant un second bien
Les + du bien :
- Situation en hameau recherché pour son calme
- Deux maisons sur une même parcelle
- Une maison immédiatement exploitable
- Une seconde à fort potentiel de valorisation
- Environnement naturel privilégié entre Guéret et Aubusson
En résumé :
Un ensemble immobilier rare sur le secteur, alliant charme, tranquillité et potentiel de rentabilité, idéal pour concrétiser tous vos projets.
À visiter sans tarder ! Une opportunité à ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 99 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PONZO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 529735292
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
330 m² de terrain
Pas de cave
WC dans la salle de bains
Pas de balcon
Jardin
Calme
Sans vis-à-vis
Non meublé
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1900
ÉtatRénovation nécessaire
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
79 200 €
Frais de notaire (0 %)
7 920 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
99 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
7 920 €
Montant estimé du projet
106 920 €
À partir de 503 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 2460 et 3370 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
825 €/m²
Valeur la plus basse de la région
403 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 016 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Saint-Yrieix-les-Bois (23150)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 120 m², localisé à Saint-Yrieix-les-Bois (23150), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. À 99 000 €, soit 825 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Saint-Yrieix-les-Bois. Ce bien dispose de 6 pièces, incluant 4 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. Bien ancien construit en 1900, il offre le cachet des constructions de cette époque. Sa performance énergétique est classée F, un indicateur à prendre en compte dans votre projet. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 503 €/mois. L'annonce est suivie par Pascal Ponzo chez Pascal Ponzo, disponible pour répondre à vos questions.
