iad France - Erika Duchesne vous propose: SAINT-CHRISTOPHE - MAISON - 93M²
Alliant confort et praticité, cette maison de village de Saint-Christophe vous invite à découvrir un bien de caractère datant du début du XXe siècle, offrant 93 m² de surface habitable sur un terrain de 580 m².
Construite aux alentours de 1900, cette maison de village déploie un agencement fonctionnel réparti sur 2 niveaux. L'entrée conduit une cuisine à aménager selon vos goûts, et à un séjour séparé adapté pour les moments en famille ou entre amis. Le rez de chaussée est complété par les sanitaires avec une grande salle d'eau, et des WC séparés. À l'étage, 2 chambres offrent des espaces de repos au calme, dans une atmosphère authentique propre aux maisons anciennes.
Le huisseries sont neuves ce qui garantit une bonne isolation et un coût de travaux moindre.
Néanmoins, cette maison demande à être rafraîchie, ce qui représente une belle possibilité pour les amateurs de réhabilitation souhaitant personnaliser entièrement leur intérieur et valoriser ce patrimoine bâti.
Un petit espace extérieur offre un potentiel à aménager selon vos envies également.
En plus de la maison, vous trouverez, non attenant mais sans traverser la route, un terrain avec possibilité d'y installer des poules ou une aire de jeux pour enfants, ainsi qu'un garage.
Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de caractère.
En sus, possibilité d'acquérir la maison voisine et ses belles dépendances et ainsi mettre en place un projet locatif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 523158509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
2 étages
580 m² de terrain
Cuisine séparée
Pas de cave
Garage
Jardin
Calme
Non meublé
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1900
ÉtatRénovation nécessaire
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
60 000 €
Frais de notaire (0 %)
6 000 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
Obtenez une estimation personnalisée avec notre partenaire Crédit Agricole
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
75 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
6 000 €
Montant estimé du projet
81 000 €
À partir de 381 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 3080 et 4210 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
806,45 €/m²
Valeur la plus basse de la région
499 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
1 969 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Saint-Christophe (86230)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 93 m², localisé à Saint-Christophe (86230), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Proposé à 75 000 € (806 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 3 pièces, dont 2 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Ce bien se distingue aussi par une place de stationnement, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Construit en 1900, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. L'étiquette énergétique G permet de mieux anticiper les caractéristiques de consommation du logement. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 381 €/mois. N'hésitez pas à contacter Erika Duchesne chez Erika Duchesne pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
