13008 MARSEILLE - VIEILLE CHAPELLE - POINTE ROUGE - APPARTEMENT AVEC BALCON - 82M2 - CALME - SANS VIS-A-VIS - BOX FERME - CAVE - MANDAT 110699
À 5 minutes à pied de la plage et des restaurants de la Pointe Rouge, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement adapté à la vie de famille. Collège et lycée Marseilleveyre, école primaire de la Pointe Rouge, École nationale supérieure maritime, commerces de proximité et transports sont tous accessibles dans un rayon de moins de 600 mètres.
Situé au 1er étage sur 3 sans ascenseur, cet appartement de type 3/4 de 82m2 prend place dans une copropriété calme, arborée et entretenue, implantée dans la traverse Tiboulen, à la jonction des quartiers de la Pointe Rouge et de la Vieille-Chapelle.
Traversant et bénéficiant d'une double exposition, il présente une distribution fonctionnelle avec des espaces jour et nuit bien distincts. L'entrée dessert une cuisine indépendante et une pièce de vie double, toutes deux ouvertes sur le balcon où il est possible d'installer une table pour les repas d'été. Ces pièces de vie donnent sur les espaces verts de la copropriété, sans aucun vis-à-vis. Le coin nuit accueille actuellement deux chambres. L'une des chambres d'origine a été intégrée au séjour pour former une pièce de vie double ; elle peut être aisément recréée afin de retrouver une configuration en T4 avec trois chambres. Une salle de bains, un WC indépendant, un dressing, un cellier et plusieurs penderies complètent la distribution.
Le parquet en bois d'origine du séjour, particulièrement bien conservé, apporte du caractère à la pièce et pourra être conservé dans le cadre d'une modernisation de l'appartement. Les équipements de confort sont déjà présents : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques commandés à distance dans l'ensemble des pièces, à l'exception des accès au balcon, ainsi qu'une climatisation réversible dans la pièce principale et le coin nuit. Le chauffage est collectif, tandis que la production d'eau chaude est individuelle, assurée par une chaudière installée dans le cellier.
Un garage fermé et une cave au 1er sous sol sont inclus dans le prix.
Pour se projeter, rien ne vaut une visite ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser la vôtre.
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Honoraires à la charge du vendeur Nombre de lots : 100 Charges annuelles prévisionnelles : 2.000 EUR / an
Taxe foncière 2025 : 1.808 EUR
Cette annonce vous est proposée par EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: 520 942 095, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1er étage/3 étages
Cuisine séparée, Cuisine intégrée
Pas d'ascenseur
Cave (Total 5,9 m²)
Parking, Box de stationnement
1 WC
Balcon (Total 6 m²)
Calme
Plans du bien
Plans du bien
1 / 2
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1984
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
292 000 €
Frais de notaire (0 %)
29 200 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Prix du bien
365 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
29 200 €
Montant estimé du projet
394 200 €
À partir de 1 855 €/mois
2000 €2 000 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1160 et 1680 €/an
Prix dans la région
Ce bien
4 435,53 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 196 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 503 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Vieille Chapelle, Marseille 8ème arrondissement (13008)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots100
Charges de copropriété2 000 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce appartement de 82.29 m², localisé à Marseille 8ème arrondissement (13008), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Le bien est commercialisé à 365 000 €, avec un prix au mètre carré de 4 436 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 4 pièces dont 2 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. L'appartement se trouve au 1er étage, un critère utile pour évaluer son environnement immédiat. Le bien bénéficie également de un balcon privatif, une cave et une place de stationnement, des atouts concrets pour le quotidien. Datant de 1984, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. Le DPE mentionne une classe C, un critère important dans l'analyse globale du bien. Une estimation de mensualité autour de 1 855 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Jeremy Rodriguez de l'agence Jeremy Rodriguez.
