Venez découvrir cet appartement T3 de 62 m² situé proche de la place Bichon et du CHU d'Angers, au premier étage d'une résidence sans ascenseur.
Il présente un séjour lumineux orienté ouest, avec vue dégagée sur les arbres du parc de la résidence. Un balcon de 5m² permet de profiter de cet extérieur.
Il comprend également, une entrée avec placard/penderie, 2 chambres avec rangements, un WC, une salle de bain, une cuisine équipée avec l'électroménager qui reste en place.
L'appartement est en excellent état car rénové ces dernières années.
Il dispose également d'une cave de 10m². Le stationnement est très aisé dans la résidence.
Il y a la possibilité d'acquérir un garage fermé dans la résidence également.
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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 210 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2448 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 174 900 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LE TOQUIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 852767938
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Caractéristiques
1er étage/4 étages
Cuisine intégrée
Pas d'ascenseur
Pas de cave
Garage
1 WC
Pas de balcon
Belle vue
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1973
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage central: Radiateur
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
139 920 €
Frais de notaire (0 %)
13 992 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
174 900 €
Frais de notaire estimés (8%)
13 992 €
Montant estimé du projet
188 892 €
À partir de 889 €/mois
2448 €2 448 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 970 et 1340 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 820,97 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 065 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 485 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Hauts de Saint Aubin, Angers (49100)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots210
Charges de copropriété2 448 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À la recherche d'un appartement à Angers (49100) ? Ce logement de 62 m² peut répondre à vos attentes. Le bien est commercialisé à 174 900 €, avec un prix au mètre carré de 2 821 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 3 pièces dont 2 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. L'appartement se trouve au 1er étage, un critère utile pour évaluer son environnement immédiat. Le bien bénéficie également de un espace extérieur, un rangement annexe de type cave et un parking, des atouts concrets pour le quotidien. Datant de 1973, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. L'étiquette énergétique D permet de mieux anticiper les caractéristiques de consommation du logement. Une estimation de mensualité autour de 889 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Camille Le Toquin de l'agence Camille Le Toquin.
