hristophe HERRERO vous présente à FABREGUES (34690) dans un quartier résidentiel et calme, , une villa 4 pièces de plain pied sur un terrain de 320 m² environ.
Le bien est exposé plein sud et propose une terrasse . Il se compose d'une pièce à vivre de 21 m², d'une cuisine indépendante équipée, de 3 chambres, salle d'eau et d'un WC. Travaux importants à prévoir et ou une démolition pour construire la maison de vos rêves !
Le prix de vente est de 262.500 Euros - Les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acheteur et représente 5% TTC du prix ; soit 12.500 euros TTC.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) .
Consommation Energie Primaire 289/KWH/An/M² Emission : E dont Emission gaz à effet de serre 46 Kg/An/M² : D soit un coût annuel de : 1030 euros à 1460 euros. Cf. prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 461609 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
320 m² de terrain
Cuisine séparée, Cuisine intégrée
2 parkings
1 WC
Terrasse
Calme
Exposition: sud
Non meublé
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Année de construction1965
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
210 000 €
Frais de notaire (0 %)
20 000 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
262 500 €
4 303,28 €/m²
Prix hors honoraires
250 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(5% du prix du bien hors honoraires)
12 500 €
Frais de notaire estimés (8%)
20 000 €
Montant estimé du projet
282 500 €
À partir de 1 410 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1060 et 1440 €/an
Prix dans la région
Ce bien
4 303,28 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 872 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 914 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Zone d'Activité, Fabrègues (34690)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un maison à Fabrègues ? Ce bien de 61 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. À 262 500 €, soit 4 303 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Fabrègues. Ce bien dispose de 4 pièces, incluant 3 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. À noter : il dispose de un espace extérieur, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 1965, il offre le cachet des constructions de cette époque. L'étiquette énergétique E permet de mieux anticiper les caractéristiques de consommation du logement. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 1 410 €/mois. L'annonce est suivie par Christophe Herrero chez Christophe Herrero, disponible pour répondre à vos questions.
