Maison à vendre

569000 €569 000 €

4 377 €/m²

À partir de 2 891 €/mois

5 pièces  •  3 chambres  •  130 m²  •  896 m² de terrain

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Littoral Ouest, Talmont-Saint-Hilaire (85440)

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Entre le bourg de Talmont-Saint-Hilaire et Port Bourgenay, cette maison contemporaine idéalement située offre un cadre de vie confortable, moderne et facile à vivre, à quelques minutes seulement des commerces, des plages et des pistes du littoral. Édifiée sur une parcelle entièrement close et arborée de 896m², elle développe environ 130 m² habitables et propose une distribution très recherchée, avec une vie possible de plain-pied. L'espace principal se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, tournée vers le jardin grâce à de larges ouvertures. La partie cuisine ouverte salle à manger profite d'un accès direct à la terrasse, tandis qu'un coin salon plus intime vient compléter la pièce. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable, composée d'une chambre, d'un dressing généreux et d'une salle d'eau privative. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier permet d'aménager un coin bureau, un espace détente ou une salle de jeux selon les besoins. Il dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, le jardin a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours avec une belle orientation : terrasse bois, aménagements paysagers et spa de nage créent un véritable espace de détente à domicile. Le terrain entièrement clos permet également de préserver l'intimité et la tranquillité des lieux. Côté pratique, la propriété dispose d'un garage et d'un accès en enrobé permettant de stationner plusieurs véhicules facilement. La maison bénéficie d'un excellent confort énergétique avec pompe à chaleur et climatisation, pour un usage agréable toute l'année. Un bien récent, soigné et prêt à vivre, idéal pour une famille, une résidence principale confortable ou un projet proche du littoral vendéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 569 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonny HERVIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 822 103 123