5 pièces • 2 chambres • 120 m² • 623 m² de terrain
Maison de ville à vendre
145000 €145 000 €
1 208 €/m²
À partir de 798 €/mois
5 pièces • 2 chambres • 120 m² • 623 m² de terrain
Maison
63300 - THIERS BAS DE VILLE EN SECTEUR RECHERCHE - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 120.0 M2 - GRANDE MAISON FAMILIALE
Uniquement chez Efficity, nous vous proposons cette grande maison familiale idéalement située en bas de la ville de Thiers et sur un secteur proche de toutes les commodités, commerces et activités.
Construite en 1975 sur un terrain clos de 623 m2, cette maison de 120 m2 se répartie sur 2 niveaux et vous séduira par sa luminosité exceptionnelle.
Ce bien est composé au RDC d'un salon d'été de 31 m2 avec cheminée pouvant être transformé en 3ème chambre, d'une buanderie, d'une petite pièce de 8 m2, d'un toilette séparé et d'un grand garage 2 places de 27 m2.
A l'étage, la maison propose un salon de 19 m2 ouvert sur un balcon, une cuisine séparée, 2 grandes chambres de 16 et 18 m2 avec placards, un toilette et une salle de bains.
Les combles sont aménageables et offrent de belles perspectives d'aménagement.
Une belle cave de 30 m2 complète ce bien.
Cette maison est à rénover. Chaudière gaz de ville récente et assainissement conforme.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
623 m² de terrain
Cuisine séparée
Cave
Garage, Parking, 2 boxs de stationnement
2 WCs
Balcon
Jardin
Exposition: est
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Année de construction1975
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
116 000 €
Frais de notaire (0 %)
10 808 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
145 000 €
1 208,33 €/m²
Prix hors honoraires
135 100 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(7,33% du prix du bien hors honoraires)
9 900 €
Frais de notaire estimés (8%)
10 808 €
Montant estimé du projet
155 808 €
À partir de 798 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1970 et 2710 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 208,33 €/m²
Valeur la plus basse de la région
483 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 251 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Plaine-Molles-Cizolles, Thiers (63300)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À Thiers (63300), ce maison de 120 m² mérite toute votre attention. Proposé à 145 000 € (1 208 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 5 pièces, dont 2 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Ce bien se distingue aussi par une terrasse ou un balcon, une cave en complément et une solution de stationnement, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Construit en 1975, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. Avec un DPE de classe E, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 798 €/mois. N'hésitez pas à contacter M. Claude Gouillon-Chenot chez M. Claude Gouillon-Chenot pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
