iad France - Dylan Housson vous propose: Idéale pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre : découvrez cette opportunité à ne pas manquer !
Nichée dans la commune de Saint-Méloir-des-Ondes, cette charmante maison en pierre datant de 1902, saura séduire les amoureux d'authenticité et de quiétude. Avec une surface de 57m², cette demeure offre un cadre de vie paisible et plein de charme.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux, comprenant un salon séjour avec une cuisine aménagée équipée, prêt à accueillir vos moments en famille ou entre amis. Ainsi qu'un petit espace buanderie pour plus de praticité et un wc indépendant.
À l'étage, deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau (vasque toilettes et douche) offrant ainsi un confort optimal.
Côté extérieur, une exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous trouverez également une cour gravillonnée permettant le stationnement de deux véhicules, ainsi qu'une dépendance de 10m², parfaite pour du rangement.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 217000 euros. Prix hors honoraires : 207000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Housson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
2 étages
Cuisine équipée, Cuisine ouverte
Pas de cave
2 parkings
3 WCs
Exposition: sud
Non meublé
2 chambres
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1902
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
173 600 €
Frais de notaire (0 %)
16 560 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
217 000 €
3 807,02 €/m²
Prix hors honoraires
207 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(4,83% du prix du bien hors honoraires)
10 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
16 560 €
Montant estimé du projet
233 560 €
À partir de 1 163 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 940 et 1320 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
3 807,02 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 470 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
6 887 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Saint-Méloir-des-Ondes (35350)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 57 m², localisé à Saint-Méloir-des-Ondes (35350), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Avec un prix de vente de 217 000 €, équivalent à 3 807 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 3 pièces et ses 2 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Avec une place de stationnement, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 1902, ce bien de caractère a su traverser le temps. Côté financement, comptez environ 1 163 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Dylan Housson, au sein de l'agence Dylan Housson, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
