Maison à vendre
373001 €
1 793 €/m²
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8 pièces • 5 chambres • 208 m² • 4 956 m² de terrain

Maison

MONTOURS … Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte construite en 1989, implantée au cœur d'un magnifique terrain d'une superficie de 4956m² et située à seulement quelques minutes de l' A 84. Son architecture, ses beaux volumes et son environnement en font un bien rare, idéal pour une famille. Au-rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée avec placards, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un lumineux et agréable salon. A ce niveau, vous disposerez également d'un espace pouvant être indépendant où se trouve, un bureau, une chambre, un WC et une salle d'eau. Ce lieu peut devenir : un espace pour votre activité professionnelle, un studio…, laisser libre cours à votre imagination. Au premier étage, vous serez séduits par un dégagement ouvert sur quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Au second et dernier étage, s'offre à vous une pièce pouvant servir de chambre ou de salle de jeux. La maison dispose également d'un grand sous-sol avec un double garage, une chaufferie, un atelier, une cave et une arrière-cuisine. Vous bénéficierez d'une prise électrique pour voiture. En outre, vous serez conquis par un parc arboré, où vous profiterez pleinement de la nature. Ne perdez pas une minute, une visite s'impose !! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Jean LORE (E.I) Agent Commercial RSAC 887.814.796 Rennes. Plus d'informations (réf. 85002126715). Honoraires : 3,90 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 359 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

3 étages
4 956 m² de terrain
Cuisine séparée, Cuisine intégrée
Cave
Pas de garage
3 WCs
Pas de balcon
Jardin

Caractéristiques détectées par IA

Bêta

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Plans du bien

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Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1989
Type de chauffageChauffage individuel

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

298 401 €

Frais de notaire (0 %)

28 720 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix du bien

honoraires inclus

373 001 €

1 793,27 €/m²

Prix hors honoraires

359 000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

(3,9% du prix du bien hors honoraires)

14 001 €

Frais de notaire estimés (8%)

28 720 €

Montant estimé du projet

401 721 €

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Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

1 793,27 €/m²

Valeur la plus basse de la région

780 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

3 898 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Quartier

Les Portes du Coglais (35460)

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35460 LES PORTES DU COGLAIS

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Informations légales

Jean LORE - AXO ET ACTIFS - A&A Immobilier

RCS: 887814796

SIRET: 88781479600025

Profil Tarifs

Identifiant: 26GYNP98YDTZ

Référence annonce: 85002126715

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À propos de ce bien immobilier

Ce maison de 208 m², localisé à Les Portes du Coglais (35460), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. À 373 001 €, soit 1 793 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Les Portes du Coglais. Ce bien dispose de 8 pièces, incluant 5 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. À noter : il dispose de un balcon privatif, une cave et une place de stationnement, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 1989, il offre le cachet des constructions de cette époque. Avec un DPE de classe D, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 1 979 €/mois. L'annonce est suivie par Jean Lore chez Jean Lore, disponible pour répondre à vos questions.

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