4 pièces • 3 chambres • 125 m² • 1 200 m² de terrain
Maison à vendre
325000 €325 000 €
2 600 €/m²
À partir de 1 651 €/mois
4 pièces • 3 chambres • 125 m² • 1 200 m² de terrain
Maison 125m2 parcelle 1200m2
Située dans le recherché quartier de Pouty à Montauban, cette maison profite d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité des commodités et de la gare de Montauban notamment. Implantée sur une belle parcelle de 1 200 m², elle offre un cadre de vie privilégié, à la fois pratique, paisible et verdoyant.
Construite en 2011, la propriété séduit par ses nombreux équipements pensés pour profiter pleinement des extérieurs. La piscine s'accompagne d'un pool house de 12 m² avec douche et WC, idéal pour les journées d'été et les moments de convivialité sans vis à vis!. Un puits présent sur la parcelle constitue également un véritable atout. La maison bénéficie par ailleurs de panneaux solaires en autoconsommation et d'un chauffe-eau thermosolaire.
D'une surface habitable de 125 m², la maison propose une pièce de vie agréable et lumineuse, trois chambres dont une disposant de son propre coin salle d'eau, ainsi qu'un bureau. Plusieurs travaux ont récemment amélioré le confort de la maison, notamment au niveau de l'isolation. Le confort thermique est complété par un poêle à bois et une climatisation sera prochainement installée.
Une maison familiale, économique et parfaitement pensée pour profiter d'un cadre de vie agréable, avec piscine, terrain généreux et équipements énergétiques particulièrement intéressants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 325 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste RUIZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 920 977 436
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 200 m² de terrain
Pas de cave
WC dans la salle de bains
Pas de balcon
Jardin
Calme
Sans vis-à-vis
Non meublé
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction2011
ÉtatRénovation nécessaire
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
260 000 €
Frais de notaire (0 %)
26 000 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
325 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
26 000 €
Montant estimé du projet
351 000 €
À partir de 1 651 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1250 et 1740 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 600 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 162 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 053 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Verlhaguet, Montauban (82000)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un maison à Montauban ? Ce bien de 125 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. Son prix de 325 000 € — 2 600 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 4 pièces avec 3 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. Son année de construction, 2011, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. Avec un DPE de classe C, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 1 651 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Baptiste Ruiz (Baptiste Ruiz), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
