4 pièces • 3 chambres • 92,3 m² • 974 m² de terrain
Maison à vendre
450000 €450 000 €
4 875 €/m²
À partir de 2 286 €/mois
4 pièces • 3 chambres • 92,3 m² • 974 m² de terrain
Maison T4 de plain-pied à rénover, terrain 1000m2
Orpi ImmoD vous présente une belle opportunité de rénovation : une charmante maison individuelle de plain-pied, implantée sur un terrain clos d'environ 1 000 m², dans un environnement calme et recherché à Valleiry.
Vous découvrirez un séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois et ouvert sur une grande véranda, une cuisine moderne entièrement équipée, trois chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grand garage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une terrasse, d'une piscine (actuellement hors service), d'une aire de jeux pour enfants et de plusieurs places de stationnement.
Construite dans les années 1970, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et d'agrandissement. Plusieurs travaux de modernisation ont déjà été réalisés, notamment l'installation d'une climatisation réversible et de fenêtres en double vitrage.
Contactez ORPI ImmoD dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité à Valleiry !
Référence agence : 350
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
974 m² de terrain
Cuisine équipée
Garage, Parking
1 WC
Jardin
Terrasse
Calme
Non meublé
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
ÉtatRénovation nécessaire
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
360 000 €
Frais de notaire (0 %)
36 000 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
450 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
36 000 €
Montant estimé du projet
486 000 €
À partir de 2 286 €/mois
Estimation de la facture énergétique
Minimum 1200 €/an
Prix dans la région
Ce bien
4 875,41 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 848 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
6 959 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Valleiry (74520)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un maison à Valleiry ? Avec ses 92.3 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Son prix affiché de 450 000 €, correspondant à 4 875 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, pensés pour un usage quotidien confortable. Parmi ses points forts : une terrasse ou un balcon et une solution de stationnement. Classé D au diagnostic de performance énergétique, ce bien présente une donnée essentielle pour votre projet. Le simulateur indique une mensualité estimée à 2 286 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Immod de l'agence Immod est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
