Situé à Épernay en plein centre ville, cet appartement de 83 m² en duplex situé au 3iéme étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable. proche des commerces, écoles et transports en commun, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique.
Entièrement rénové avec goût, ce duplex de 4 pièces se compose d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine ouverte et d'un wc au rez-de-chaussée. À l'étage, on découvre 3 chambres spacieuses et joliment décorées, une salle de bain avec douche et baignoire, un dressing ainsi qu'une buanderie. Construit en 1975, cet appartement offre un espace fonctionnel et contemporain pour une qualité de vie optimale. Aucun travaux n'est à prévoir, ce charmant duplex a été rénové avec goût, il ne vous reste plus qu'a découvrir ce magnifique cocon et vous installer. Vous avez la possibilité de louer une place de parking dans le sous terrain de l'immeuble pour 50 euros/mois.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1360 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 164 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MAGNIES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 812119949
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Caractéristiques
3ème étage
Cuisine ouverte
Ascenseur
Pas de cave
2 WCs
Pas de balcon
Non meublé
3 chambres
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1975
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
131 200 €
Frais de notaire (0 %)
13 120 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
164 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
13 120 €
Montant estimé du projet
177 120 €
À partir de 833 €/mois
1360 €1 360 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1140 et 1580 €/an
Prix dans la région
Ce bien
1 975,90 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 030 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 715 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Centre Est, Épernay (51200)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots24
Charges de copropriété1 360 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Épernay, dans le secteur 51200, ce appartement de 83 m² présente des caractéristiques recherchées. À 164 000 €, soit 1 976 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Épernay. Ce bien dispose de 4 pièces, incluant 3 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. Perché au 3e étage, il profite d'une belle hauteur et d'une lumière naturelle appréciable. Bien ancien construit en 1975, il offre le cachet des constructions de cette époque. Sa performance énergétique est classée D, un indicateur à prendre en compte dans votre projet. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 833 €/mois. L'annonce est suivie par Aurélie Magnies chez Aurélie Magnies, disponible pour répondre à vos questions.
