10 pièces • 5 chambres • 150 m² • 124 m² de terrain
Maison à vendre
188000 €188 000 €
1 253 €/m²
À partir de 1 003 €/mois
10 pièces • 5 chambres • 150 m² • 124 m² de terrain
Maison à vendre 10 pièces Proche de TRÉLON (59)
Vente de deux maisons louées entièrement refaites à neufs avec des matériaux de qualités!
Pour couronner le tout, elle se situe en plein centre-ville de Trélon.
Description :
Je vous présente donc cette opportunité unique d'investir dans deux maisons louées au cœur de Trélon, proche de toutes les commodités.
D'une surface totale de 150 m², cet ensemble immobilier offre un rendement locatif intéressant.
Le premier logement où je dirai la 1ère maison:
Au rez-de-chaussée : un séjour spacieux, une cuisine équipée moderne, une salle d'eau avec WC et une chambre confortable.
À l'étage : un palier desservant deux belles chambres supplémentaires lumineuses+ un bureau ou dressing dans l'une d'elles !
Le loyer mensuel est de 600 euros + 55 euros de charges.
Le deuxième logement ( ):
Un plain-pied comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salon convivial, deux chambres agréables et une salle d'eau avec WC.
Une cour extérieure est également incluse.
Le loyer mensuel est de 370 euros + 50 euros de charges.
Atouts :
Emplacement privilégié au centre-ville de Trélon.
Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).
Rendement locatif attractif & IMMEDIAT!
Deux logements indépendants.
Un produit d'exception à ne pas louper! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 041 907 Greffe de VALENCIENNES) (réf. 609609 )
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
124 m² de terrain
Cuisine intégrée
Pas de garage
2 WCs
5 chambres
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
2 salles de douches
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
ÉtatRemis à neuf, Entièrement rénové
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
150 400 €
Frais de notaire (0 %)
14 400 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
188 000 €
1 253,33 €/m²
Prix hors honoraires
180 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(4,44% du prix du bien hors honoraires)
8 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
14 400 €
Montant estimé du projet
202 400 €
À partir de 1 003 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 2090 et 2870 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 253,33 €/m²
Valeur la plus basse de la région
440 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 202 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Trélon (59132)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un maison à Trélon ? Ce bien de 150 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. Avec un prix de vente de 188 000 €, équivalent à 1 253 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 10 pièces et ses 5 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Avec un DPE de classe D, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. Côté financement, comptez environ 1 003 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Madame Peggy Seling, au sein de l'agence Madame Peggy Seling, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
