Maison à vendre
169420 €
1 569 €/m²
À partir de 861 €/mois
6 pièces • 4 chambres • 108 m² • 302 m² de terrain

Maison Nalliers - 6 pièces - 4 chambres

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE - Visite virtuelle 360° disponible ! Idéalement située entre Luçon et Fontenay-le-Comte, cette authentique maison en pierre vous séduira par son charme, ses beaux volumes et sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et de la maison médicale. CHARME DE L'ANCIEN - 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE - JARDIN CLOS Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon traversant, lumineux et chaleureux, agrémenté d'un insert à bois. La cuisine, spacieuse et conviviale, est ouverte sur la salle à manger, offrant un agréable espace de vie pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains avec espace buanderie ainsi qu'un wc indépendant, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une avec dressing aménagé. Un second wc indépendant complète ce niveau, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace télétravail ou future salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 302 m², situé à l'abri des regards à l'arrière de la maison. Une dalle béton est déjà prévue pour accueillir une future terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un cabanon de jardin vient compléter l'ensemble. Habitable immédiatement, cette maison offre un excellent potentiel de personnalisation grâce à quelques travaux de rafraîchissement, vous permettant de créer un intérieur à votre image tout en conservant le cachet de l'ancien. Les + : situation idéale, fibre optique, écoles, commerces et maison médicale à proximité. Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'une maison familiale alliant charme, fonctionnalité et potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Ref 1339. DPE D.

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

302 m² de terrain
Cuisine intégrée
2 WCs
Jardin
Terrasse
Calme
4 chambres
1 salle de bain; 1 salle de douches

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Visite immersive

Visite 3D

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1900
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieÉlectrique

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

135 536 €

Frais de notaire (0 %)

13 554 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

169 420 €

Frais de notaire estimés (8%)

13 554 €

Montant estimé du projet

182 974 €

À partir de 861 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

1 568,70 €/m²

Valeur la plus basse de la région

694 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

2 813 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Quartier

Nalliers (85370)

L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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L IMMO DU MARAISAgence

22 RUE DE L AN VI, 85450 CHAILLE LES MARAIS

Informations légales

L IMMO DU MARAIS

Siège: 22 RUE DE L AN VI, 85450 CHAILLE LES MARAIS

RCS: 851552042

SIRET: 85155204200018

Profil Tarifs

Identifiant: 26GISXTML28E

Référence annonce: 1339

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À propos de ce bien immobilier

Situé à Nalliers, dans le secteur 85370, ce maison de 108 m² présente des caractéristiques recherchées. Avec un prix de vente de 169 420 €, équivalent à 1 569 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 6 pièces et ses 4 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Avec un balcon, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 1900, ce bien de caractère a su traverser le temps. Le DPE mentionne une classe D, un critère important dans l'analyse globale du bien. Côté financement, comptez environ 861 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Pour organiser une visite ou poser une question, vous pouvez contacter l'agence L IMMO DU MARAIS.

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Maison à vendre169420 €169 420 €1 569 €/m²À partir de 861 €/mois6 pièces • 4 chambres • 108 m² • 302 m² de terrainNalliers (85370)Calculer un temps de trajetPour aller au travail, à l’école, ...