Bel appartement T3 avec garage et cave à THIONVILLE
**SOUS OFFRE D'ACHAT**
À THIONVILLE, proche de toutes les commodités, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue de 9 appartements bâtie en 1970, Morgan MARTIN vous présente ce bel appartement de 82m2 bien agencé avec une cave et un garage en sous-sol.
On retrouve une entrée qui distribue une belle pièce de vie lumineuse de 25m², une cuisine équipée séparée de 9m² et un WC.
Ensuite un couloir doté de placards nous conduit aux deux chambres spacieuses de 13,7m2 et 12,7m2, dont une donnant accès à un espace sous comble pouvant faire office de petite chambre, espace dressing ou bureau.
Une salle de bain avec douche italienne et simple vasque, à laquelle est rattaché un deuxième espace sous comble faisant office de buanderie. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz (radiateurs) et de volets électriques
Vous apprécierez l'exposition Sud-Ouest de la pièce de vie, la luminosité et l'espace de l'appartement, ainsi que son très bon état intérieur.
À visiter sans tarder !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 189 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan MARTIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 849 491 451
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Dernier étage, 2ème étage/2 étages
Cuisine intégrée
Pas d'ascenseur
Pas de cave
Garage, Parking
1 WC
Pas de balcon
Non meublé
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Année de construction1970
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
151 200 €
Frais de notaire (0 %)
15 120 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
189 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
15 120 €
Montant estimé du projet
204 120 €
À partir de 960 €/mois
1600 €1 600 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 2440 et 3340 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 304,88 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 455 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 640 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Cote des Roses, Thionville (57100)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots18
Charges de copropriété1 600 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Thionville, dans le secteur 57100, ce appartement de 82 m² présente des caractéristiques recherchées. À 189 000 €, soit 2 305 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Thionville. Ce bien dispose de 3 pièces, incluant 2 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. Perché au 2e étage, il profite d'une belle hauteur et d'une lumière naturelle appréciable. À noter : il dispose de un espace de stockage privatif et un espace parking, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 1970, il offre le cachet des constructions de cette époque. L'étiquette énergétique E permet de mieux anticiper les caractéristiques de consommation du logement. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 960 €/mois. L'annonce est suivie par Morgan Martin chez Morgan Martin, disponible pour répondre à vos questions.
