Timothée Léonard vous propose cette agréable maison située à Pont-sur-Yonne, à quelques minutes à pied des commerces.
D'une superficie d'environ 65 m², elle conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif.
Elle se compose d'une entrée avec accès au garage, d'une pièce en rez-de-chaussée pouvant servir de bureau, atelier ou rangement, avec accès direct au jardin.
À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Côté prestations : pompe, garage, cave et jardin privatif.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de remettre le bien à votre goût et d'en révéler tout le potentiel.
Une maison fonctionnelle et bien située, à découvrir rapidement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 114 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Timothée LEONARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 753817907
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
306 m² de terrain
Cuisine ouverte
Pas de cave
Garage, Parking
1 WC
Pas de balcon
Jardin
Non meublé
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Visite immersive
Visite 3D
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1948
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
91 200 €
Frais de notaire (0 %)
9 120 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
114 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
9 120 €
Montant estimé du projet
123 120 €
À partir de 579 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1030 et 1440 €/an
Prix dans la région
Ce bien
1 753,85 €/m²
Valeur la plus basse de la région
638 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 711 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Pont-sur-Yonne (89140)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À Pont-sur-Yonne (89140), ce maison de 65 m² mérite toute votre attention. Son prix de 114 000 € — 1 754 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 3 pièces avec 1 chambre en fait un logement bien pensé et fonctionnel. La présence de une cave en complément et une solution de stationnement constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 1948, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. L'étiquette énergétique C permet de mieux anticiper les caractéristiques de consommation du logement. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 579 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Timothée Leonard (Timothée Leonard), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
