Vous recherchez un appartement rénové, avec du cachet, un extérieur privatif et des stationnements, tout en restant au cœur de Cernay ?
Situé en rez-de-jardin d'une élégante maison de maître composée de seulement quatre appartements, ce deux-pièces de 53 m² a été entièrement rénové.
Dès l'entrée dans le séjour, la belle hauteur sous plafond offre une agréable sensation de volume. Le bow-window apporte quant à lui beaucoup de lumière naturelle et souligne le caractère singulier de la pièce. Les moulures complètent le style Haussmannien.
La cheminée en marbre n'a qu'une fonction décorative, qu'elle remplit à merveille en apportant une véritable touche de noblesse à la pièce.
L'appartement dispose également d'une lumineuse chambre séparée, et d'une salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif ainsi que d'une terrasse, des prestations particulièrement appréciables pour un appartement situé en plein centre-ville.
Aucun travaux n'est à prévoir. Seule la cuisine reste à installer, vous laissant la liberté de choisir un aménagement pleinement adapté à vos goûts et vos attentes. Tous les branchements nécessaires sont déjà en place.
Une cave et deux places de stationnement complètent ce bien, au sein d'une petite copropriété à taille humaine.
** Mon coup de coeur : la cheminée et son incroyable cachet. **
Au plaisir de vous y rencontrer.
Romain.
Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 130 euros.
Annonce publiée par Romain Meunier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Staffelfelden, 68850 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°537 461 329 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Rez-de-chaussée
Pas d'ascenseur
Cave
2 parkings
1 WC
Jardin
Terrasse
Non meublé
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
ÉtatEntièrement rénové
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
132 000 €
Frais de notaire (0 %)
13 200 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
165 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
13 200 €
Montant estimé du projet
178 200 €
À partir de 838 €/mois
1130 €1 130 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 970 et 1340 €/an
Prix dans la région
Ce bien
3 113,21 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 099 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 833 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Nord Est, Cernay (68700)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots4
Charges de copropriété1 130 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Cernay (68700), ce appartement de 53 m² s'offre à vous. Affiché à 165 000 €, soit 3 113 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 2 pièces dont 1 chambre, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Au rez-de-chaussée, l'appartement offre calme et luminosité. Les équipements disponibles, comme un balcon privatif, une cave et une place de stationnement, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Le DPE mentionne une classe D, un critère important dans l'analyse globale du bien. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 838 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Romain Meunier de l'agence Romain Meunier reste à votre disposition.
