6 pièces • 3 chambres • 123 m² • 298 m² de terrain
Maison à vendre
594000 €594 000 €
4 829 €/m²
À partir de 3 018 €/mois
6 pièces • 3 chambres • 123 m² • 298 m² de terrain
Vente Maison/villa 6 pièces
iad France - Laurence Olivier vous propose: ** MAISON à fort potentiel d'agrandissement - jardin sans vis à vis - garage **
Dans le quartier d'Adamville / proximité La Varenne, cette charmante maison construite en 1930 offre un cadre de vie agréable et n'attend qu'un projet de rénovation pour révéler tout son potentiel.
Implantée sur un terrain d'environ 300m², elle s'étend sur une surface au sol d'environ 130 m² répartis sur 2 niveaux, et un garage d'environ 30 m². La totalité de la surface pourrait être à minima doublée avec un programme de travaux adapté.
Elle est aujourd'hui composée de 2 niveaux répartis de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée : une salle à manger avec cuisine ouverte, forment un ensemble de vie agréable avec un accès direct au jardin, un salon, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau.
- A l'étage : un dégagement, une vaste pièce pouvant être divisée en 2 chambres et une salle de bain
- 1 WC à chaque étage pour le confort du quotidien.
- une cave
A proximité des petits ou grands commerces, des écoles et bus, et du RER A en 15 mn à pied.
Vous l'avez compris, cette maison est pleine de promesse. Elle offre un beau potentiel et vous permettra de concrétiser votre projet en réalisant une rénovation adaptée à vos envies et à votre budget.
Vous pouvez me contacter 7 jours/ 7 afin d'organiser une visite qui vous dévoilera tout son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823365473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
2 étages
298 m² de terrain
Cuisine ouverte
Cave
Garage, Parking
2 WCs
Jardin
Sans vis-à-vis
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Plans du bien
1 / 2
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Année de construction1930
ÉtatRénovation nécessaire
Sources d'énergiePétrole
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
475 200 €
Frais de notaire (0 %)
47 520 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
594 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
47 520 €
Montant estimé du projet
641 520 €
À partir de 3 018 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 6700 et 9110 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
4 829,27 €/m²
Valeur la plus basse de la région
4 176 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
10 369 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Adamville, Saint-Maur-des-Fossés (94100)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Transports en commun (à max. 500 m)
112
117
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Saint-Maur-des-Fossés (94100), ce maison de 123 m² s'offre à vous. Avec un prix de vente de 594 000 €, équivalent à 4 829 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 6 pièces et ses 3 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Avec une cave et une place de stationnement, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 1930, ce bien de caractère a su traverser le temps. La classe énergétique G apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. Côté financement, comptez environ 3 018 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Laurence Olivier, au sein de l'agence Laurence Olivier, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
