Erdeven. 56410. Petite maison mitoyenne située dans une petite résidence très prisée, orientée Sud à 300 mètres des dunes et de la Mer.
D'une surface de 33m2 utile et 25m2 Carrez, elle offre au rdc : une entrée avec placard penderie, un séjour avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse fermée de 25m2 sans vis à vis, une petite chambre, salle d'eau, et un wc. A l'étage, une mezzanine pouvant servir de chambre complète la partie habitable. Un cellier avec électricité attenant complète ce bien.
Prix : 132.000 euros dont 10% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 120.000 euros hors honoraires
DPE F / GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pétrau-Gay Jérôme, ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme PETRAU-GAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat.461090.JPG. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 73 lots - dont 73 lots habitation.
Charges annuelles : 5 euros.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
25 m² de terrain
Kitchenette
Cave
1 WC
Terrasse
Exposition: sud
Sans vis-à-vis
Non meublé
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1984
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
105 600 €
Frais de notaire (0 %)
9 600 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
132 000 €
5 280 €/m²
Prix hors honoraires
120 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(10% du prix du bien hors honoraires)
12 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
9 600 €
Montant estimé du projet
141 600 €
Simuler mon crédit immobilier
5 €5 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 930 et 1310 €/an
Prix dans la région
Ce bien
5 280 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 638 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
6 762 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Erdeven (56410)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots73
Charges de copropriété5 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 25 m² situé à Erdeven (56410) est une belle opportunité à saisir. Son prix affiché de 132 000 €, correspondant à 5 280 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 2 pièces, dont 1 chambre, pensés pour un usage quotidien confortable. Parmi ses points forts : un balcon et un espace de stockage privatif. Avec une construction datant de 1984, ce logement s'inscrit dans l'histoire immobilière locale. Classé F au diagnostic de performance énergétique, ce bien présente une donnée essentielle pour votre projet. Le simulateur indique une mensualité estimée à 747 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Jérôme Petrau-Gay de l'agence Jérôme Petrau-Gay est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
