Duplex d'exception de 82 m² (loi Carrez) au Triangle d'Or, Pornichet
Découvrez ce magnifique appartement situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, dans un quartier calme et très recherché à Pornichet.
Ce bien lumineux s'ouvre sur un beau séjour exposé Sud-Ouest, offrant un accès direct à une agréable terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée. A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, un bureau fonctionnel, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains, offrant tout l'espace nécessaire pour votre confort et votre vie de famille.
Un garage box fermé, complète ce bien rare, un véritable atout dans ce secteur.
La plage, les commerces et la gare de Pornichet sont à proximité immédiate, vous permettant de profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel qu'offre cette commune.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant calme, confort et emplacement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Dernier étage, 2ème étage/2 étages
Pas d'ascenseur
Box de stationnement
2 WCs
Terrasse
Calme
Exposition: sud
Belle vue
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1997
ÉtatEntretenu
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
479 200 €
Frais de notaire (0 %)
46 560 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
599 000 €
6 239,58 €/m²
Prix hors honoraires
582 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(2,92% du prix du bien hors honoraires)
17 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
46 560 €
Montant estimé du projet
645 560 €
À partir de 3 145 €/mois
1466 €1 466 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1140 et 1600 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
6 239,58 €/m²
Valeur la plus basse de la région
3 246 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
9 848 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Gambetta, Pornichet (44380)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots53
Charges de copropriété1 466 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Pornichet, dans le secteur 44380, ce appartement de 96 m² présente des caractéristiques recherchées. Proposé à 599 000 € (6 240 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 4 pièces, dont 2 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Sa situation au 2e étage constitue un élément intéressant pour apprécier le confort quotidien du logement. Ce bien se distingue aussi par un balcon et un espace parking, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Construit en 1997, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. L'étiquette énergétique D permet de mieux anticiper les caractéristiques de consommation du logement. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 3 145 €/mois. N'hésitez pas à contacter Thierry Immobilier - La Baule Transaction chez Thierry Immobilier - La Baule Transaction pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
