Sentier - Bonne Nouvelle : Appartement 4 pièces calme et lumineu
SENTIER - BONNE NOUVELLE : Dans une rue semi-piétonne, au 3 € étage par escalier d'un bel immeuble de 1890 récemment ravalé (2024), découvrez ce superbe appartement traversant, à la fois calme et lumineux.
Vous serez accueilli dans une belle entrée offrant une vue dégagée sur le Passage du Caire, donnant immédiatement le ton d'un lieu de vie de caractère. Le séjour et la cuisine ouverte bénéficient d'une double exposition sur cour, apportant une lumière généreuse tout au long de la journée et un environnement particulièrement paisible.
Chacune des trois grandes chambres, de 15 à 19 m², s'ouvre sur un balconnet permettant de profiter d'agréables vues dégagées.
L'appartement dispose également d'une salle de bains avec WC (possibilité de créer un WC séparé) ainsi que d'un débarras. Une cave complète ce bien.
Cet ensemble de 97 m² au sol (96,2 m² Carrez) et 3,8 m² de balcons est en très bon état et tout le charme de l'ancien a été conservé : belle hauteur sous plafond, parquet point de Hongrie, poêle prussien dans le séjour et cheminée dans chaque chambre, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La façade et la toiture ont fait l'objet de travaux récents avec ravalement et réfection réalisés en 2024.
Nombreux commerces de proximité, cafés et restaurants. Le métro Réaumur-Sébastopol (lignes 3 et 4) est à 150 mètres. Nombre de lots de la copropriété: 17, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2144 euros soit 178 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia MANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 930 039 Greffe de PARIS) (réf. 601874 )
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
3ème étage/6 étages
Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
Cave
1 WC séparées
Balcon
Calme
Exposition: ouest, est
Belle vue
Plans du bien
Plans du bien
1 / 1
Visite immersive
Visite 3D
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Année de construction1890
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
904 000 €
Frais de notaire (0 %)
90 400 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
1 130 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
90 400 €
Montant estimé du projet
1 220 400 €
À partir de 5 742 €/mois
2145 €2 145 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1930 et 2640 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
11 649,48 €/m²
Valeur la plus basse de la région
7 118 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
17 768 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Sentier-Bonne Nouvelle, Paris 2ème arrondissement (75002)
Transports en commun (à max. 500 m)
3
4
8
9
11
20
29
32
38
39
47
48
75
Informations sur la copropriété
Nombre de lots17
Charges de copropriété2 145 €/an
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À la recherche d'un appartement à Paris 2ème arrondissement (75002) ? Ce logement de 97 m² peut répondre à vos attentes. Le bien est commercialisé à 1 130 000 €, avec un prix au mètre carré de 11 649 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 4 pièces dont 3 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. L'appartement se trouve au 3e étage, un critère utile pour évaluer son environnement immédiat. Le bien bénéficie également de un espace extérieur et un rangement annexe de type cave, des atouts concrets pour le quotidien. Datant de 1890, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. Le DPE mentionne une classe D, un critère important dans l'analyse globale du bien. Une estimation de mensualité autour de 5 742 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Madame Patricia Mani de l'agence Madame Patricia Mani.
