Maison à vendre 3 pièces BAUGE EN ANJOU (49) 58 M² / TERRAIN 611
À Baugé-en-Anjou, laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère de 58 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité.
La pièce de vie, baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La verrière atelier apporte du caractère tout en laissant circuler la lumière naturelle et crée une belle séparation avec la cuisine.
La maison a bénéficié d'une rénovation complète :Isolation /Électricité/Plomberie/Menuiseries/Façade/Revêtements/Salle d'eau/Escalier.
Le rez-de-chaussée accueille également une magnifique salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, WC et des finitions actuelles.
À l'étage, deux chambres de 12 m² et 9 m² offrent un espace nuit confortable.
À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 600 m² avec arbres fruitiers et un authentique puits en pierre. Les extérieurs restent à aménager selon vos envies.
Située au bord de la voie verte, dans un environnement calme, cette maison au charme atypique est idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel Réf.965626
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
611 m² de terrain
Parking
1 WC
Jardin
Calme
Non meublé
2 chambres
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1900
ÉtatEntièrement rénové
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
120 000 €
Frais de notaire (0 %)
11 200 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
150 000 €
2 586,21 €/m²
Prix hors honoraires
140 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(7,14% du prix du bien hors honoraires)
10 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
11 200 €
Montant estimé du projet
161 200 €
À partir de 824 €/mois
Prix dans la région
Ce bien
2 586,21 €/m²
Valeur la plus basse de la région
675 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 231 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Baugé-en-Anjou (49150)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 58 m², localisé à Baugé-en-Anjou (49150), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Proposé à 150 000 € (2 586 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 3 pièces, dont 2 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Construit en 1900, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. Classé D au diagnostic de performance énergétique, ce bien présente une donnée essentielle pour votre projet. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 824 €/mois. N'hésitez pas à contacter Monsieur Johan Rochette chez Monsieur Johan Rochette pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
