5 pièces • 3 chambres • 107 m² • 175 m² de terrain
Maison à vendre
342000 €342 000 €
3 196 €/m²
À partir de 1 738 €/mois
5 pièces • 3 chambres • 107 m² • 175 m² de terrain
Pavillon type 4/5 Mitoyen + Garage et Grand sous-sol
Découvrez votre nouvelle maison mitoyenne au coeur du Castor Isabella !
Rare à la vente, je vous invite à découvrir cette nouvelle maison type 4/5, idéalement exposée plein sud, située dans le secteur calme et très recherché du Castor Isabella. Dans un lotissement convivial et prisé, cette propriété offre une surface habitable d'environ 106 m2 avec garage et grand sous- sol le tout sur un terrain arboré composé de 2 parties d'environ 175 m2 .
Les atouts de cette maison :
-hall d'entrée
-Wc séparé et espace de rangement .
- Beau salon ,salle à manger d'environ 30 m2 ,ouvert sur une véranda donnant accés au jardin.
- Cuisine séparé en bois à rafraichir : Fonctionnelle et spacieuse (mur non porteur pouvant s'ouvrir sur le séjour).
- A l'étage Trois grandes chambres équipées de placards de rangements .
- Salle d'eau : Équipée d'un sèche-serviette pour un confort quotidien.
- Un wc indépendant
- Au sous-sol vous profiterez d'un garage ,d'un grand sous-sol pouvant être aménagé en atelier ,salle de jeux ,de sports ou de musique .
- Confort thermique diversifié : Avec plusieurs modes de chauffage une pompe à chaleur et une cheminée, vous serez à l'aise tout au long de l'année.
Prestations supplémentaires :
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Volets roulants électrique en aluminium
- Fibre optique possible.
Idéal pour une famille, ce bien rare sur le secteur saura séduire ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier calme, apprécié et proche des commodités telles que crèches, écoles et transports en commun. Vous serez également à environ 5 minutes en voiture de tous les axes autoroutiers menant à Marseille, Aix-en-Provence, Marignane, Martigues et la zone commerciale de Plan de Campagne.
Cette maison, saine, offre un beau potentiel. Une petite remise au goût du jour et un tableau électrique à remettre au normes saura combler les attentes de votre petite famille.
Informations complémentaires :
- Bien soumis au statut de la copropriété : Charges de 100 EUR/an, 376 lots au total.
- Les horaires d'agence sont inclus dans le prix de vente et sont à la charge des vendeurs.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter
Votre nouvelle vie commence ici avec Réseau Expertimo !
Je reste à votre disposition pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier.
Patrick Bertolone EI
RSAC Aix En Provence : 512994112
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : []()
Cette annonce vous est proposée par HOME CLAIR - SAS - NoRSAC: 524708971, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX-EN-PROVENCE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
2 étages
175 m² de terrain
Cuisine séparée
Cave
Garage, Parking, Box de stationnement
2 WCs
Jardin
Terrasse
Plans du bien
Plans du bien
1 / 2
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction1973
Type de chauffageChauffage individuel
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
273 600 €
Frais de notaire (0 %)
27 360 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Prix du bien
342 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
27 360 €
Montant estimé du projet
369 360 €
À partir de 1 738 €/mois
100 €100 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 870 et 1260 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
3 196,26 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 644 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 551 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Castors-Bedoule, Septèmes-les-Vallons (13240)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots376
Charges de copropriété100 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un maison à Septèmes-les-Vallons ? Avec ses 107 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Avec un prix de vente de 342 000 €, équivalent à 3 196 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 5 pièces et ses 3 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Avec une terrasse ou un balcon, une cave en complément et une solution de stationnement, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 1973, ce bien de caractère a su traverser le temps. Côté financement, comptez environ 1 738 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Patrick Bertolone, au sein de l'agence Patrick Bertolone, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
