À VENDRE T4 vue mer, Notre-Dame avec Extérieur et Stationnemen
SIKSIK Immobilier vous propose ce bel appartement Type 4 situé au 3 € et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur.
Emplacement privilégié au cœur du 7 € arrondissement, avenue des Roches.
L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon avec une agréable vue mer, idéal pour profiter pleinement de la lumière et du cadre exceptionnel.
Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, dont une bénéficiant d'une vue sur Notre-Dame.
Le bien comprend également :
une salle d'eau ;
un WC indépendant ;
un balcon avec vue mer ;
le charme et la tranquillité d'un dernier étage dans un petit immeuble.
Un emplacement recherché
Situé en plein cœur du 7 € arrondissement, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des commodités et des principaux points d'intérêt du quartier.
Possibilité de garage et stationnement
En supplément, possibilité d'acquérir un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement, un véritable atout dans ce secteur.
Un appartement rare par son emplacement, son dernier étage et ses vues mer et Notre-Dame. À découvrir sans tarder !
À découvrir sans tarder. contactez moi pour organiser une visite.
KEVIN SIKSIK
Tel:
Mail:
SIREN N° 922 631 775
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Dernier étage, 3ème étage/3 étages
Cuisine ouverte
Pas d'ascenseur
Box de stationnement
1 WC séparées
Balcon (Total 4,6 m²)
Exposition: ouest, est
3 chambres
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
ÉtatEntretenu
Type de chauffageChauffage individuel
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
383 200 €
Frais de notaire (0 %)
38 320 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
Obtenez une estimation personnalisée avec notre partenaire Crédit Agricole
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
479 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
38 320 €
Montant estimé du projet
517 320 €
À partir de 2 434 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 910 et 1280 €/an
Prix dans la région
Ce bien
6 220,78 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 196 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 503 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Bompard, Marseille 7ème arrondissement (13007)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots19
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À Marseille 7ème arrondissement (13007), ce appartement de 77 m² mérite toute votre attention. Proposé à 479 000 € (6 221 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 4 pièces, dont 3 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Sa situation au 3e étage constitue un élément intéressant pour apprécier le confort quotidien du logement. Ce bien se distingue aussi par une terrasse ou un balcon et une solution de stationnement, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Le DPE mentionne une classe D, un critère important dans l'analyse globale du bien. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 2 434 €/mois. N'hésitez pas à contacter Siksik Immobilier chez Siksik Immobilier pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
