Venez découvrir dans votre agence Christelle Clauss Immobilier ce magnifique appartement de 140 m² réparti sur trois niveaux, idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Haguenau, alliant le charme de l'ancien à de beaux volumes.
Dès l'entrée, située au rez-de-chaussée, vous serez séduits par le caractère de ce bien.
Au premier niveau, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant un salon séjour de 38 m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec un accès direct à un agréable balcon.
Ce niveau dispose également de deux pièces en enfilade pouvant être aménagées selon vos envies : chambre avec un grand dressing attenant, bureau, espace de télétravail ou encore suite parentale.
À l'étage supérieur, vous trouverez une salle de bains, un WC séparé ainsi que deux grandes chambres de 16 et 21 m², dont l'une bénéficie d'une armoire intégrée.
Enfin, les combles offrent un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, bureau, atelier, chambre d'appoint ou espace détente.
Vous serez charmés par le cachet unique de cet appartement : parquet chaleureux, beaux volumes, hauteur sous plafond et authenticité des lieux en font un bien rare sur le secteur.
Pour compléter ses prestations, ce bien dispose également d'un garage ainsi que d'une cave.
Une opportunité idéale pour les amateurs de biens de caractère souhaitant profiter de toutes les commodités du centre-ville de Haguenau à pied. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1000.00 euros.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1er étage/3 étages
Cuisine équipée, Cuisine ouverte
Pas d'ascenseur
Cave
Box de stationnement
Balcon
Calme
3 chambres
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Année de construction1954
ÉtatEntretenu
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
256 800 €
Frais de notaire (0 %)
24 000 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
321 000 €
2 292,86 €/m²
Prix hors honoraires
300 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(7% du prix du bien hors honoraires)
21 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
24 000 €
Montant estimé du projet
345 000 €
À partir de 1 761 €/mois
1000 €1 000 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 2530 et 3440 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 292,86 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 703 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 865 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Centre Ville, Haguenau (67500)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots7
Charges de copropriété1 000 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Haguenau (67500), ce appartement de 140 m² s'offre à vous. Le bien est commercialisé à 321 000 €, avec un prix au mètre carré de 2 293 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 5 pièces dont 3 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. L'appartement se trouve au 1er étage, un critère utile pour évaluer son environnement immédiat. Le bien bénéficie également de un balcon privatif, une cave et une place de stationnement, des atouts concrets pour le quotidien. Datant de 1954, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. Une estimation de mensualité autour de 1 761 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. L'agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER se tient à votre disposition pour toute demande.
