Idéalement situé en plein coeur de Chamalières, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités ; venez découvrir cet agréable appartement de type 3 au premier étage (avec ascenseur) d'une copropriété de bon standing, calme et bien entretenue.
D'une surface de 66,65 m2 (loi Carrez), il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine séparée et aménagée, d'une pièce de vie, d'une salle de bains avec W.C ainsi que de deux chambres, le tout sans vis-à-vis.
Vous serez conquis par sa tranquillité, sa fonctionnalité ainsi que par son orientation traversante (nord-sud).
Une cave, un garage et deux balcons viennent compléter ce bien aux multiples atouts.
Cet appartement représente une véritable opportunité tant pour un premier achat que pour un investissement locatif !!
Cette annonce référence 323028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS RUDOLF (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 91863115100019.
Prix du bien : 115 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 589,00 euros
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2023
Score DPE : 464 kWhEP/m²/an
Score GES : 103 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 euros et 2300.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1er étage/10 étages
Cuisine séparée
Ascenseur
Cave
Box de stationnement
1 WC
2 balcons
Calme
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Année de construction1960
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
92 000 €
Frais de notaire (0 %)
9 200 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
115 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
9 200 €
Montant estimé du projet
124 200 €
À partir de 584 €/mois
2589 €2 589 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1670 et 2300 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 725,43 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 381 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 928 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Les Roches, Chamalières (63400)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots3
Charges de copropriété2 589 €/an
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Chamalières, dans le secteur 63400, ce appartement de 66.65 m² présente des caractéristiques recherchées. Son prix de 115 000 € — 1 725 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 3 pièces avec 2 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. Implanté au 1er étage, cet appartement permet de profiter d'un cadre de vie agréable au sein de la résidence. La présence de un balcon, un espace de stockage privatif et un espace parking constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 1960, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. Avec un DPE de classe G, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 584 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Alexis Rudolf (Alexis Rudolf), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
