iad France - Aurélien Dos Santos vous propose: Coup de coeur à Colmar pour ce superbe duplex (T5 - 97 m² habitables) dans le quartier des Musiciens !
Niché au dernier étage d'une copropriété calme et parfaitement entretenue, cet appartement de 119 m² au sol est un bien rare à la vente qui allie volumes, luminosité et prestations confortables.
Au premier niveau, vous serez séduit par un double séjour lumineux de 35 m², réchauffé par une agréable cheminée. Le balcon, orienté ouest offre une vue dégagée sur les Vosges. Une belle entrée avec placards muraux, un WC indépendant, une cuisine séparée et son cellier d'environ 5 m² complètent ce niveau.
À l'étage, 3 chambres aux volumes bien dimensionnés (dont une avec balcon) accueillent la vie privée de la famille. On y trouve également la salle d'eau, ainsi qu'un second WC indépendant.
Les + :
- ascenseur
- garage individuel au rez-de-chaussée
- cave privative
- borne de recharge pour véhicule électrique
- chauffage individuel gaz
- fibre optique
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce beau duplex entièrement rénové !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67 euros par mois (soit 2120 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 994811255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Dernier étage, 4ème étage/4 étages
Cuisine séparée, Cuisine intégrée
Ascenseur
Cave
Garage
2 WCs
2 balcons (Total 244 m²)
Calme
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Année de construction1980
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
191 200 €
Frais de notaire (0 %)
19 120 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
Obtenez une estimation personnalisée avec notre partenaire Crédit Agricole
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
239 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
19 120 €
Montant estimé du projet
258 120 €
À partir de 1 214 €/mois
2120 €2 120 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1670 et 2340 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 445,26 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 691 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 728 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Saint Antoine-Ladhof, Colmar (68000)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots48
Charges de copropriété2 120 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un appartement à Colmar ? Ce bien de 97.74 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. Proposé à 239 000 € (2 445 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 5 pièces, dont 3 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Sa situation au 4e étage constitue un élément intéressant pour apprécier le confort quotidien du logement. Ce bien se distingue aussi par un espace extérieur, un rangement annexe de type cave et un parking, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Construit en 1980, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. La classe énergétique D apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 1 214 €/mois. N'hésitez pas à contacter Aurélien Dos Santos chez Aurélien Dos Santos pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
