ARCACHON - T2 Bis de 39,85m² en parfait état avec Grande terrasse, parking et cave
L'océan et le Casino sont à quelques minutes à pied ainsi que les commerces er restaurants.
Dans cette résidence sécurisée, cet appartement de type T2 bis est situé au rez-de-chaussée de la résidence avec une terrasse donnant sur tout l'appartement qui se décompose d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et totalement équipée, d'un dégagement donnant sur une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et une chambre cabine organisée avec un lit mezzanine de deux places. La terrasse de 28 m² environ est accessible par des baies vitrées sur le salon et fenêtre sur la chambre. Un parking en sous-sol et une cave indépendante avec électricité complètent l'ensemble.
L'appartement est en très bon état ainsi que la résidence qui a effectuée en 2025 un ravalement intégral de l'immeuble, la pose de couvertines, une étanchéité refaite à neuf avec pose de dalles sur les terrasses et réfection du réseau d'éclairage. Bref, une résidence qui a fait peau neuve :)
Charges trimestrielles : 522 EUR ( eau comprise)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Bordeaux.
320 000 euros. 305 000 euros + Honoraires de négo. : 15 000 euros (soit 4,92% à la charge de l'acquéreur)
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Rez-de-chaussée
Cuisine équipée, Cuisine ouverte
Cave
Parking
Terrasse
Meublé
2 chambres
1 salle de douches
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
ÉtatEntièrement rénové
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
256 000 €
Frais de notaire (0 %)
24 400 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
320 000 €
8 030,11 €/m²
Prix hors honoraires
305 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(4,92% du prix du bien hors honoraires)
15 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
24 400 €
Montant estimé du projet
344 400 €
Simuler mon crédit immobilier
2084 €2 084 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 960 et 1340 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
8 030,11 €/m²
Valeur la plus basse de la région
3 818 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
12 750 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Saint Ferdinand, Arcachon (33120)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots504
Charges de copropriété2 084 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un appartement à Arcachon ? Ce bien de 39.85 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. Son prix de 320 000 € — 8 030 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 3 pièces avec 2 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. Implanté au rez-de-chaussée, cet appartement permet de profiter d'un cadre de vie agréable au sein de la résidence. La présence de un espace extérieur, un rangement annexe de type cave et un parking constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. L'étiquette énergétique D permet de mieux anticiper les caractéristiques de consommation du logement. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 1 717 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Office Notarial Des Quinconces - Thibault Sudre, N (Office Notarial Des Quinconces - Thibault Sudre, N), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
