Situé dans un quartier calme et agréable de Villecresnes, ce studio de 31,12 m² représente une excellente opportunité d'investissement locatif.
** Résidence moderne et sécurisée (2012)
La résidence offre des prestations de qualité : ascenseur, digicode, interphone, gardien et accessibilité PMR, garantissant confort et sécurité au quotidien.
** Un intérieur fonctionnel et lumineux
L'appartement se compose de :
- Une entrée avec rangements
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Une alcôve nuit, offrant un espace séparé pour le couchage
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et WC
** Un extérieur agréable
- Un balcon vient compléter ce bien, idéal pour profiter de moments de détente.
** Emplacement pratique
À proximité immédiate du centre ville et des transports en commun (lignes de bus), facilitant les déplacements au quotidien.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1836 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 127 200 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FERREIRA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903 347 094
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1er étage/3 étages
Cuisine ouverte
Ascenseur
Pas de cave
WC dans la salle de bains
Balcon
Calme
Non meublé
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction2012
Type de chauffageChauffage central: Radiateur
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
101 760 €
Frais de notaire (0 %)
10 176 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
127 200 €
Frais de notaire estimés (8%)
10 176 €
Montant estimé du projet
137 376 €
À partir de 646 €/mois
1836 €1 836 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 130 et 210 €/an
Prix dans la région
Ce bien
4 103,23 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 791 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 304 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Les Sablons, Villecresnes (94440)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots72
Charges de copropriété1 836 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À la recherche d'un appartement à Villecresnes (94440) ? Ce logement de 31 m² peut répondre à vos attentes. Son prix affiché de 127 200 €, correspondant à 4 103 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Sa surface se décline en 1 pièce bien distribuées. Situé au 1er étage, ce bien bénéficie d'une exposition favorable. Parmi ses points forts : un espace extérieur. Avec une construction datant de 2012, ce logement s'inscrit dans l'histoire immobilière locale. Avec un DPE de classe C, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. Le simulateur indique une mensualité estimée à 646 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Karine Ferreira de l'agence Karine Ferreira est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
