iad France - Jérome PECAL vous propose: À vendre – Maison de charme des années 70, entièrement rénovée, d'une surface habitable d'environ 73 m², idéalement agencée sur trois niveaux.
Cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, avec une distribution parfaitement adaptée à une famille, un premier achat ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée:
Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial et lumineux.
Ce niveau dispose également, avec un accès communicant depuis la cuisine :
- d'un WC indépendant
- d'un garage
- d'une petite cour fermée permettant de stationner un véhicule.
À l'étage:
- Trois chambres
- Une salle d'eau avec meuble vasque
- Un WC indépendant.
Dernier niveau:
Le dernier étage offre un espace supplémentaire particulièrement intéressant. Il pourra être aménagé selon vos besoins en chambre parentale, bureau, espace télétravail ou salle de loisirs.( placo, sol et électricité à terminer)
Les atouts:
- Maison des années 70 entièrement rénovée non mitoyenne
- 2 min à pied des commerces et du centre ville de Sarlat
- Stationnement dans la rue en face ou devant la maison
- Aucun travaux à prévoir
-Chauffage gaz de ville
-Menuiseries double vitrage et volets roulants
-3 chambres + espace supplémentaire au dernier niveau
-Cuisine moderne ouverte sur salon-séjour
-Garage ou cellier
-Cour fermée avec possibilité de stationnement
-WC à plusieurs niveaux dont 1 au rez-de-chaussée
-Maison fonctionnelle et immédiatement habitable
-Raccordement tout à l'égout
-Taxe foncière 1350 euros
À découvrir rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
3 étages
Cuisine ouverte
Cave
Garage, Parking
2 WCs
Non meublé
4 chambres
1 salle de douches
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Année de construction1970
ÉtatEntièrement rénové
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
141 600 €
Frais de notaire (0 %)
14 160 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
177 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
14 160 €
Montant estimé du projet
191 160 €
À partir de 899 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1480 et 2040 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 424,66 €/m²
Valeur la plus basse de la région
990 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 551 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Gare de Sarlat, Sarlat-la-Canéda (24200)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 73 m², localisé à Sarlat-la-Canéda (24200), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Affiché à 177 000 €, soit 2 425 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 4 pièces dont 4 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Les équipements disponibles, comme une cave et une place de stationnement, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Édifié en 1970, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. Avec un DPE de classe E, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 899 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Jérome Pecal de l'agence Jérome Pecal reste à votre disposition.
