maison de bourg de 79 m² rénovée avec petit extérieur
Située à Saint-Léonard-de-Noblat, cette maison de bourg rénovée offre environ 79 m² habitables répartis sur deux niveaux.
Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une pièce annexe pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint ainsi que d'une salle d'eau. Le bien bénéficie également d'un petit extérieur.
La maison dispose d'un classement énergétique D avec chauffage électrique. Des travaux de finition des sols restent à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de personnaliser les espaces selon leurs goûts.
Maison ancienne avec potentiel d'aménagement, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
À proximité des commerces, écoles et commodités du centre-bourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 86 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fifi BARIJAONA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 989400452
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
85 m² de terrain
Pas de cave
1 WC
Pas de balcon
Non meublé
2 chambres
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
1 salle de bain; 1 salle de douches
Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1949
ÉtatRénovation nécessaire
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
68 800 €
Frais de notaire (0 %)
6 880 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
86 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
6 880 €
Montant estimé du projet
92 880 €
À partir de 437 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1610 et 2230 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 088,61 €/m²
Valeur la plus basse de la région
673 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 298 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Est, Saint-Léonard-de-Noblat (87400)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 79 m², localisé à Saint-Léonard-de-Noblat (87400), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Affiché à 86 000 €, soit 1 089 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Édifié en 1949, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 437 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Fifi Barijaona de l'agence Fifi Barijaona reste à votre disposition.
