Pavillon à vendre

199500 €199 500 €

1 535 €/m²

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5 pièces  •  4 chambres  •  130 m²  •  2 389 m² de terrain

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Taponnat-Fleurignac (16110)

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Maison familiale 4 chambres avec grand terrain et double garage – Taponnat-Fleurignac Située à Taponnat-Fleurignac, dans un quartier calme et agréable, à seulement 20 minutes d'Angoulême, venez découvrir cette maison familiale offrant de beaux volumes et un environnement privilégié. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également de 4 chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'une pièce attenante à la pièce de vie pouvant servir de rangement, buanderie, atelier, cinquième chambre.. Côté extérieur, vous profiterez d'un grand terrain sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. Un environnement paisible et agréable, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété bénéficie également de 2 garages, dont un suffisamment spacieux pour accueillir un camping-car, offrant un véritable atout pour les amateurs de véhicules, de bricolage ou pour disposer de nombreux espaces de stockage. Opportunité locative sur ce bien: possibilité d'acquérir en complément un local commercial situé à seulement deux pas de la maison, actuellement loué et générant environ 450 euros de loyer mensuel hors charges. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de potentiel, tout en restant proche d'Angoulême. Contactez vite Aurélia LEYS pour tout complément d'informations ou pour une visite au O6.33.33.O4.24 / (EI, RSAC 911 318 582) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélia LEYS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911318582. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris