Située dans la commune de Langueux (22360), cette Résidence sénior actuellement louée, bénéficie d'un emplacement paisible et idéal pour les personnes cherchant la tranquillité. Proche des commodités locales, elle offre un accès facile aux commerces, aux services et aux espaces verts. Langueux est une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable, à quelques minutes des plages de la Côte d'Émeraude.
À l'extérieur, cette maison dispose d'une place de parking privative, offrant praticité et sécurité pour les résidents. Intégrée dans une résidence senior, elle bénéficie d'un environnement calme et convivial, propice à la tranquillité et au bien-être de ses habitants. La construction datant de 2014 assure une modernité et une qualité de vie optimale.
D'une surface habitable de 64 m², cette maison de 3 pièces avec 2 chambres offre un espace confortable et fonctionnel. Son agencement intérieur est pensé pour le bien-être des occupants, avec des espaces lumineux et bien distribués. Adaptée pour une vie sereine et sécurisée, cette propriété est une excellente opportunité pour profiter pleinement des atouts de la résidence senior de Langueux. Le logement bénéficie d'une vue dégagée et d'un chauffage collectif avec comptage individuel.
Actuellement Loué, montant 741euros hors charges.
Charges courantes à la charge du locataire.
Idéal investisseur.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2925 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 179 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie RAULT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 977 564 756
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Caractéristiques
Pas d'ascenseur
Pas de cave
Parking
1 WC
Pas de balcon
Calme
Belle vue
Non meublé
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction2014
Type de chauffageChauffage individuel
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
143 200 €
Frais de notaire (0 %)
14 320 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
179 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
14 320 €
Montant estimé du projet
193 320 €
À partir de 910 €/mois
2925 €2 925 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 700 et 990 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 796,88 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 687 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 955 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Centre Ville Sud, Langueux (22360)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots31
Charges de copropriété2 925 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce appartement de 64 m² situé à Langueux (22360) est une belle opportunité à saisir. Son prix de 179 000 € — 2 797 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 3 pièces avec 2 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. La présence de un espace parking constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 2014, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe B. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 910 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Anne-Sophie Rault (Anne-Sophie Rault), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
