Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme, venez découvrir ce très joli studio / loft refait à neuf de 24 m² de surface au sol.
Le bien est agencé de la manière suivante :
Une pièce de vie de 15,48 m² (surface Carrez) ;
Une mezzanine suspendue comprenant l'espace couchage (4 m²) ;
Une salle de douche, un WC séparé et une cuisine tout équipée.
Le loft est vendu meublé et totalement équipé. Vous bénéficierez d'un patio très agréable, offrant un espace extérieur privatif dans une cour calme.
Les points forts :
À 5 minutes à pied des plages ;
À 10 minutes à pied du Palais des Festivals ;
Faibles charges (32€/mois) ;
Vendu "clé en main" (meublé et équipé).
Idéal investissement locatif
Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur. Grâce à son emplacement stratégique, à proximité immédiate des zones touristiques et d'affaires (Palais des Festivals), ainsi qu'à son agencement optimisé, ce loft garantit une très bonne rentabilité locative. C'est un produit "clé en main" particulièrement attractif pour la location saisonnière ou courte durée, tout en étant une solution idéale pour un premier achat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Rez-de-chaussée
Cuisine ouverte
1 WC
Pas de balcon
Calme
Exposition: sud, ouest
Belle vue
Meublé
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction1948
ÉtatRemis à neuf, Entièrement rénové
Type de chauffageChauffage individuel: Climatisation réversible
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
165 360 €
Frais de notaire (0 %)
15 600 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
206 700 €
11 445,18 €/m²
Prix hors honoraires
195 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(6% du prix du bien hors honoraires)
11 700 €
Frais de notaire estimés (8%)
15 600 €
Montant estimé du projet
222 300 €
À partir de 1 122 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 460 et 630 €/an
Prix dans la région
Ce bien
11 445,18 €/m²
Valeur la plus basse de la région
3 753 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
9 221 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Petit Juas, Cannes (06400)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À Cannes (06400), ce appartement de 18.06 m² mérite toute votre attention. Affiché à 206 700 €, soit 11 445 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. La distribution intérieure repose sur 1 pièce, un élément important pour évaluer le potentiel du bien. Au rez-de-chaussée, l'appartement offre calme et luminosité. Édifié en 1948, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. L'étiquette énergétique C permet de mieux anticiper les caractéristiques de consommation du logement. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 1 122 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Julia Rodenas de l'agence Julia Rodenas reste à votre disposition.
