iad France - Elisa Piriou () vous propose : LE LAVANDOU – PROCHE PLAGE DE SAINT-CLAIR
Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait entre mer, collines et douceur de vivre ?
Découvrez ce charmant duplex d'environ 50 m² environ de surface utile, situé au 2 € étage d'une résidence calme, offrant de belles vues sur la mer et les collines.
Au 1er niveau :
• Hall d'entrée
• Séjour avec cuisine aménagée et équipée
• Chambre
• Salle d'eau
• WC séparés
• Loggia avec vue mer
Au 2 € niveau :
• Mezzanine pouvant accueillir un couchage supplémentaire
• Chambre
• Accès à un ROOF TOP privatif d'environ 17 m² environ, avec vue mer et collines
Une véritable pièce de vie à ciel ouvert, idéale pour profiter du climat méditerranéen et partager des repas en extérieur.
Place de parking privative
À seulement 850 mètres de la plage de Saint-Clair, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Lavandou.
PRIX : 400 000 euros HAI
Dont 10 000 euros d'honoraires de négociation à la charge des acquéreurs
Prix net vendeur : 390 000 euros
DPE : D / GES : B
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 66.67 euros par mois (soit 800.04 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Piriou EI (ID 85267), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 937496867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Dernier étage, 2ème étage/2 étages
Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
Pas d'ascenseur
Pas de cave
Parking
Balcon
Terrasse
Calme
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
320 000 €
Frais de notaire (0 %)
32 000 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
400 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
32 000 €
Montant estimé du projet
432 000 €
À partir de 2 032 €/mois
800.04 €800,04 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 860 et 1230 €/an
Prix dans la région
Ce bien
8 000 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 885 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
10 295 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Les Calanques, Le Lavandou (83980)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots61
Charges de copropriété800,04 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À Le Lavandou (83980), ce appartement de 50 m² mérite toute votre attention. Avec un prix de vente de 400 000 €, équivalent à 8 000 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 3 pièces et ses 2 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Installé au 2e étage, ce bien bénéficie d'un positionnement qui peut renforcer son attrait. Avec une terrasse ou un balcon et une solution de stationnement, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. La classe énergétique D apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. Côté financement, comptez environ 2 032 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Elisa Piriou, au sein de l'agence Elisa Piriou, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
