Sur la commune de Mauguio.
Venez découvrir cet agréable appartement T3 de 65 m² situé au sein d'une résidence sécurisée et fermée (Patio Carmen), à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte (à créer), offrant un espace convivial et fonctionnel. Celle-ci s'ouvre sur une magnifique terrasse de 15 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement.
L'appartement est à rafraîchir, ce qui vous permettra de le personnaliser selon vos envies et de révéler tout son potentiel.
Les plus de l'appartement :
-Résidence sécurisée et fermée
-Terrasse de 15 m² exposée Sud
-Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
-Appartement lumineux
-Proche des commerces, écoles et transports
Le bien est accompagné d'un Garage de 18 m2 en Sous sol.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement
Vous l'aurez compris, cet appartement représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable sur la commune très recherchée de Mauguio.
N'hésitez pas à me contacter.
Guillaume Soliveres – Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1195 euros soit 99 euros par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.965033
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1er étage/2 étages
Cuisine ouverte
Parking, Box de stationnement
1 WC séparées
Terrasse
Exposition: sud
Non meublé
2 chambres
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
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Année de construction2009
ÉtatRénovation nécessaire
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
212 000 €
Frais de notaire (0 %)
21 200 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
265 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
21 200 €
Montant estimé du projet
286 200 €
À partir de 1 346 €/mois
1195 €1 195 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
4 076,92 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 864 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
7 303 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Quartir Nord, Mauguio (34130)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots30
Charges de copropriété1 195 €/an
Procédures syndicalesProcédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À la recherche d'un appartement à Mauguio (34130) ? Ce logement de 65 m² peut répondre à vos attentes. À 265 000 €, soit 4 077 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Mauguio. Ce bien dispose de 3 pièces, incluant 2 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. Perché au 1er étage, il profite d'une belle hauteur et d'une lumière naturelle appréciable. À noter : il dispose de un espace extérieur et un parking, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 2009, il offre le cachet des constructions de cette époque. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 1 346 €/mois. L'annonce est suivie par Monsieur Guillaume Soliveres chez Monsieur Guillaume Soliveres, disponible pour répondre à vos questions.
