Venez découvrir cette charmante maison qui saura vous séduire par sont style et son potentiel. idéale pour ceux qui recherchent un style de vie alliant histoire et modernité. Située dans un quartier paisible, cette demeure offre un accès facile aux commodités urbaines, tout en garantissant sérénité et tranquillité.
Cette maison de 125 m², avec ses 6 pièces, offre un agencement spacieux et convivial. Le séjour, se prête parfaitement aux réceptions. La cuisine, point central de la maison, promet de grands moments culinaires. Bien que des rénovations ne soient pas requises immédiatement, cette demeure vous invite à y mettre votre touche personnelle tout en valorisant ses atouts d'origine.
Profitez pleinement d'une terrasse accueillante, parfaite pour les soirées d'été, et de quatre places de stationnement pour votre confort. Bien qu'aucune orientation particulière ne soit mise en avant, les espaces extérieurs vous promettent de doux moments à partager en famille.
Bien équipé, ce bien reste sobre avec peu d'éléments de haute technologie, vous offrant un environnement propice au bien-être authentique. Malgré l'absence d'installations modernes telles que l'interphone ou la vidéosurveillance, cette maison assure un cadre intime et déconnecté. Le mode de chauffage est au fioul, le vitrage est simple et électricité nous ramène dans les années 80 mais c'est le prix à payer pour qui souhaite écrire sa futur histoire dans cette chaleureuse maison.
Proche des principales routes et à quelques minutes des commerces et écoles, ce bien est un havre de calme à quelques pas de vos besoins quotidiens. Ce bien à vendre est présenté par Jean-Philippe Mary. Profitez de cette opportunité pour retrouver le charme d'une autre époque, prêt à accueillir vos souvenirs futurs.
Cette annonce référence 344385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIPPE MARY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 92213214700013.
Prix du bien : 92 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Pas de cave
4 parkings
Terrasse
Calme
Non meublé
3 chambres
Cheminée
Plans du bien
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Performance énergétique
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Année de construction1900
ÉtatRénovation nécessaire
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
73 600 €
Frais de notaire (0 %)
7 360 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
92 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
7 360 €
Montant estimé du projet
99 360 €
À partir de 467 €/mois
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
736 €/m²
Valeur la plus basse de la région
454 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 271 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Charny Orée de Puisaye (89120)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 125 m² situé à Charny Orée de Puisaye (89120) est une belle opportunité à saisir. Le bien est commercialisé à 92 000 €, avec un prix au mètre carré de 736 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 6 pièces dont 3 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. Le bien bénéficie également de un balcon et un espace parking, des atouts concrets pour le quotidien. Datant de 1900, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. Une estimation de mensualité autour de 467 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Jean-Philippe Mary de l'agence Jean-Philippe Mary.
