Appartement à vendre
199000 €
3 980 €/m²
À partir de 1 011 €/mois
2 pièces • 1 chambre • 50 m² • Étage 6/6

Appartement avec vue panoramique

Situé sur l'île des Pécheurs, quartier très recherché au Cap d'Agde, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable. Vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur la mer et le port, tout en étant à seulement 5 minutes à pied des plages. Commerces, restaurants et services sont accessibles à proximité. Au sein d'une copropriété entretenue et sécurisée, la résidence offre de nombreux équipements : piscine, courts de tennis, boulodrome et aire de jeux pour les enfants. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse et une spacieuse cuisine entièrement équipée ouverte sur la terrasse, une salle de douche et des WC séparés. A l'étage, une chambre et une mezzanine. Ce bien est un véritable coup de cœur, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Garage double disponible en sus du prix de vente au prix de 55000 euros. -- Situated on Île des Pécheurs, a highly sought-after neighbourhood in Cap d'Agde, this flat enjoys a peaceful and pleasant setting. You'll enjoy exceptional views of the sea and the harbour, whilst being just a 5-minute walk from the beaches. Shops, restaurants and amenities are all within easy reach. Set within a well-maintained and secure housing complex, the residence offers a range of facilities: a swimming pool, tennis courts, a boules court and a children's play area. The flat comprises a bright living room and a spacious, fully fitted kitchen opening onto the terrace, a shower room and a separate toilet. Upstairs, there is a bedroom and a mezzanine. This property is a real gem, ideal both as a main residence and as a rental investment. A double garage is available in addition to the sale price for 55,000 euros. Cette annonce référence 344003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA DANIZAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93518042200013. Prix du bien : 199 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 605 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 euros et 980.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

Dernier étage, 6ème étage/6 étages
Cuisine équipée, Cuisine ouverte
Ascenseur
Garage
1 WC
Terrasse
Calme
Belle vue

Caractéristiques détectées par IA

Bêta

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Plans du bien

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Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1980
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

159 200 €

Frais de notaire (0 %)

15 920 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

199 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

15 920 €

Montant estimé du projet

214 920 €

À partir de 1 011 €/mois

2000 €

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

3 980 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 901 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

6 962 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Quartier

Le Cap d'Agde, Agde (34300)

L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.

Informations sur la copropriété

Nombre de lots605

Charges de copropriété2 000 €/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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VANESSA DANIZAN BSK IMMOBILIERProposé par une agence immobilière

34340 Marseillan

Vanessa DanizanVotre contact

Informations légales

SAS MME VANESSA DANIZAN au capital de 50 000 €

Carte professionnelle 3101 2018 000 030 369 délivrée par la Préfecture de Toulouse

Garantie financière SO CAF pour un montant de 110 000 €

RCS: TOULOUSE 935180422

SIRET: 93518042200013

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 26ES5PQTKXJY

Référence annonce: 344003

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À propos de ce bien immobilier

Idéalement positionné à Agde (34300), ce appartement de 50 m² s'offre à vous. Avec un prix de vente de 199 000 €, équivalent à 3 980 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 2 pièces et ses 1 chambre, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Installé au 6e étage, ce bien bénéficie d'un positionnement qui peut renforcer son attrait. Avec un balcon privatif et une place de stationnement, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 1980, ce bien de caractère a su traverser le temps. Avec un DPE de classe C, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. Côté financement, comptez environ 1 011 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Vanessa Danizan, au sein de l'agence Vanessa Danizan, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.

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Appartement à vendre199000 €199 000 €3 980 €/m²À partir de 1 011 €/mois2 pièces • 1 chambre • 50 m² • Étage 6/6Le Cap d'Agde, Agde (34300)Calculer un temps de trajetPour aller au travail, à l’école, ...