Maison à vendre
336000 €
2 847 €/m²
À partir de 1 804 €/mois
4 pièces • 3 chambres • 118 m² • 485 m² de terrain

Maison 4 pièces

33610 CESTAS-GAZINET - EXCLUSIVITÉ ! Dans une résidence boisée, proche des commodités, écoles, train, bus, parcs .. Maison mitoyenne d'env. 118 m2 habitables, composée d'une entrée, d'un salon/séjour, de 3 chambres, d'une cuisine, d'un cellier/buanderie, d'une salle d'eau et d'un wc. La maison bénéficie également d'un garage attenant d'env 30 m2, d'une véranda d'env 20 m2 et d'un cabanon de jardin. Le tout sur une parcelle de 485 m2. A VISITER SANS TARDER ! Prix: 336 000 Euros. (Honoraires agence à la charge de l'acquéreur inclus). DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAMIREAU Loïs, au ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAMIREAU Loïs, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 844968107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 459152LRL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. **Estimation offerte de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)** (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

485 m² de terrain
Cave
Garage
Jardin
Non meublé
3 chambres
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
1 salle de douches

Caractéristiques détectées par IA

Bêta

Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

268 800 €

Frais de notaire (0 %)

25 600 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

Affinez votre simulation

Obtenez une estimation personnalisée avec notre partenaire Crédit Agricole

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix du bien

honoraires inclus

336 000 €

2 847,46 €/m²

Prix hors honoraires

320 000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

(5% du prix du bien hors honoraires)

16 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

25 600 €

Montant estimé du projet

361 600 €

À partir de 1 804 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

2 847,46 €/m²

Valeur la plus basse de la région

2 130 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

5 955 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Quartier

Gazinet Sud Bouzet, Cestas (33610)

L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.

Nos partenaires à votre service

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Envie de visiter ?

Une question sur ce bien ?

Découvrez l’agence

Proprietes privees.com Loïs LAMIREAUProposé par une agence immobilière

33610 Cestas

Loïs LamireauVotre contact

Informations légales

SAS LAMIREAU Loïs

RCS: Nantes 844968107

SIRET: 84496810700012

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 26EPE4GTXDZI

Référence annonce: 04459152LRL

Vous cherchez à vendre?Estimez la valeur de votre bien

Plus d'informations sur l'estimation immobilière

s'ouvre dans un nouvel onglet

À quel point êtes-vous satisfait de cette page (pas l'annonce elle-même) ?

À propos de ce bien immobilier

Idéalement positionné à Cestas (33610), ce maison de 118 m² s'offre à vous. À 336 000 €, soit 2 847 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Cestas. Ce bien dispose de 4 pièces, incluant 3 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. À noter : il dispose de une cave et une place de stationnement, ce qui renforce son attractivité. Le DPE mentionne une classe C, un critère important dans l'analyse globale du bien. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 1 804 €/mois. L'annonce est suivie par Loïs Lamireau chez Loïs Lamireau, disponible pour répondre à vos questions.

En appelant, je consens à l'utilisation de la fonction de comptabilisation des appels.

Maison à vendre336000 €336 000 €2 847 €/m²À partir de 1 804 €/mois4 pièces • 3 chambres • 118 m² • 485 m² de terrainGazinet Sud Bouzet, Cestas (33610)Calculer un temps de trajetPour aller au travail, à l’école, ...