Maison en pierre 108 m² – À quelques minutes de Combourg – Idéale premier achat ou investissement
À seulement quelques minutes de Combourg, découvrez cette authentique maison en pierre située au cœur du bourg de Meillac. Une belle opportunité pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine, un salon agréable ainsi qu'une buanderie avec WC.
À l'étage, vous profiterez d'une grande chambre d'environ 18 m², accompagnée de deux espaces modulables selon vos besoins : bureau pour le télétravail, dressing, chambre d'enfant ou chambre d'appoint. Une salle d'eau avec WC complète cet espace.
Les principaux travaux ont déjà été réalisés par des artisans locaux. Il ne reste plus qu'à personnaliser la décoration pour créer un intérieur à votre image.
À l'extérieur, un espace de rangement complète le bien.
Les atouts :
Maison en pierre pleine de charme
Environ 108 m² habitables
DPE C : une bonne performance énergétique
Faible entretien extérieur : profitez pleinement de vos week-ends et de vos vacances
À proximité immédiate de Combourg, de la voie expresse RENNES / SAINT-MALO, des commerces et des écoles
Excellent rapport qualité/prix
Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif, cette maison offre un beau potentiel à un prix particulièrement attractif.
Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel. Contactez-moi sans attendre !
*Certaines photos présentent des propositions d'aménagement réalisées par intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter. Elles sont non contractuelles.*
Cette annonce référence 331876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWAN BOURDON (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 80763829100037.
Prix du bien : 143 100,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 euros et 2210.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Cuisine séparée
2 WCs
2 chambres
1 salle de douches
Entrée séparée
Placard
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1900
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
114 480 €
Frais de notaire (0 %)
11 448 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
143 100 €
Frais de notaire estimés (8%)
11 448 €
Montant estimé du projet
154 548 €
À partir de 727 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1600 et 2210 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 325 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 141 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 609 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Meillac (35270)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un maison à Meillac ? Ce bien de 108 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. À 143 100 €, soit 1 325 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Meillac. Ce bien dispose de 4 pièces, incluant 2 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. Bien ancien construit en 1900, il offre le cachet des constructions de cette époque. La classe énergétique C apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 727 €/mois. L'annonce est suivie par Erwan Bourdon chez Erwan Bourdon, disponible pour répondre à vos questions.
