8 pièces • 5 chambres • 192 m² • 7 763 m² de terrain
Maison à vendre
600000 €600 000 €
3 125 €/m²
À partir de 3 049 €/mois
8 pièces • 5 chambres • 192 m² • 7 763 m² de terrain
Quelle bâtisse !
À Reignier, dans un environnement verdoyant, découvrez cet ancien corps de ferme offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux des beaux volumes, de la rénovation et des projets d'envergure. Implantée sur près de 7 000 m² de terrain agricole, cette propriété développe environ 195 m² habitables pour près de 450 m² de surface de plancher.
L'ensemble se compose de 2 appartements : un premier logement partiellement rénové, habitable rapidement, et un vaste T5 à rénover, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.
Les dépendances constituent un véritable atout de la propriété : une remise, quatre ateliers, un garage ainsi qu'un immense grenier offrent des perspectives rares pour un artisan, un collectionneur, une activité professionnelle ou un ambitieux projet de réhabilitation.
À l'extérieur, le terrain agricole entoure harmonieusement la bâtisse et renforce le caractère authentique des lieux, tout en offrant un cadre de vie paisible et préservé.
Une propriété de caractère, où chaque espace ouvre la porte à de nouvelles possibilités. Résidence familiale, projet multigénérationnel, activité artisanale ou investissement patrimonial ? les opportunités sont aussi vastes que les volumes qu'offre cette ancienne ferme.
Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
7 763 m² de terrain
Garage
2 WCs
Jardin (Total 7 000 m²)
Calme
5 chambres
2 salles de douches
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
480 000 €
Frais de notaire (0 %)
48 000 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Prix du bien
600 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
48 000 €
Montant estimé du projet
648 000 €
À partir de 3 049 €/mois
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
3 125 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 723 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
7 324 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Nord, Reignier-Ésery (74930)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 192 m² situé à Reignier-Ésery (74930) est une belle opportunité à saisir. Avec un prix de vente de 600 000 €, équivalent à 3 125 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 8 pièces et ses 5 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Avec un espace parking, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Côté financement, comptez environ 3 049 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Cette annonce est proposée par l'agence Côté Particuliers Chablais Genevois Pays de Gex, qui pourra vous renseigner sur les prochaines étapes.
