iad France - Théo Laurent vous propose: Situé au cOEur de Pontchâteau, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet appartement T3 atypique offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.
L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie de 29,5 m², composée d'un salon chaleureux et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial bénéficie d'une belle luminosité et offre un environnement idéal pour recevoir ou profiter du quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se veut plus intimiste avec une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Ce niveau bénéficie également d'un accès à une agréable terrasse privative de 14 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une place de stationnement couverte située à proximité vient compléter ce bien.
Un appartement plein de charme, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité immédiate du centre-ville.
À découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.16 euros par mois (soit 889.92 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Rez-de-chaussée/4 étages
Cuisine ouverte
Pas d'ascenseur
Pas de cave
Parking
1 WC
Terrasse
Non meublé
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction2006
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
119 200 €
Frais de notaire (0 %)
11 920 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
149 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
11 920 €
Montant estimé du projet
160 920 €
À partir de 757 €/mois
889.92 €889,92 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 660 et 940 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 633,90 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 431 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 430 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Agglomeration, Pontchâteau (44160)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots66
Charges de copropriété889,92 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À Pontchâteau (44160), ce appartement de 56.57 m² mérite toute votre attention. Son prix de 149 000 € — 2 634 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 3 pièces avec 1 chambre en fait un logement bien pensé et fonctionnel. Implanté au rez-de-chaussée, cet appartement permet de profiter d'un cadre de vie agréable au sein de la résidence. La présence de une terrasse ou un balcon constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 2006, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. Avec un DPE de classe D, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 757 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Théo Laurent (Théo Laurent), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
