Alès Pierre Plantée - T3 de 74 m² en résidence sécurisée avec pi
Situé à Alès, dans une résidence sécurisée construite en 2007 et dotée d'une piscine, cet appartement T3 de 74 m² au rez-de-chaussée constitue une opportunité d'investissement locatif clé en main, actuellement loué jusqu'au 4 juillet 2031.
Composition L'appartement s'articule autour d'un vaste séjour lumineux de 29 m² donnant directement sur une terrasse de 11 m². La cuisine indépendante (9 m²) offre une organisation fonctionnelle. Un couloir de nuit distribue deux chambres (9 m² et 11,5 m²), une salle de bains et des WC séparés.
Extérieur & stationnement :
Le bien bénéficie d'une terrasse privative, d'un parking extérieur et d'un garage fermé.
Performance énergétique. :
DPE C — Classement GES A | Consommation : 143 kWh/m²/an | Émissions : 5 kg CO2/m²/an Chauffage électrique individuel — maîtrise totale des charges de chauffage.
Informations financières :
Poste Montant
Prix de vente 190 000 euros
Loyer mensuel actuel 728 euros (appartement) + 30 euros (garage) = 758 euros/mois
Rendement locatif brut 758 × 12 / 190 000 = 4,8 %
Charges de copropriété 1 640 euros/an (env. 137 euros/mois)
Taxe foncière 1 451 euros/an
Bail en cours jusqu'au 04/07/2031
Investissement sécurisé avec locataire en place et rendement brut de 4,8 %.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Rez-de-chaussée/3 étages
Cuisine séparée
Pas d'ascenseur
Pas de cave
Garage
Terrasse
Non meublé
2 chambres
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction2007
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
152 000 €
Frais de notaire (0 %)
15 200 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
190 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
15 200 €
Montant estimé du projet
205 200 €
À partir de 965 €/mois
1644 €1 644 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1038 et 1404 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 567,57 €/m²
Valeur la plus basse de la région
837 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 681 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Silhol-Pierre Plantée-Conilhères, Alès (30100)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots156
Charges de copropriété1 644 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À Alès (30100), ce appartement de 74 m² mérite toute votre attention. Proposé à 190 000 € (2 568 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 3 pièces, dont 2 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Sa situation au rez-de-chaussée constitue un élément intéressant pour apprécier le confort quotidien du logement. Ce bien se distingue aussi par une terrasse ou un balcon et une solution de stationnement, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Construit en 2007, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. Avec un DPE de classe C, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 965 €/mois. L'agence Foncia Transaction Uzès peut vous accompagner pour obtenir des précisions sur ce bien.
