4 pièces • 3 chambres • 97 m² • 1 500 m² de terrain
Pavillon à vendre
157000 €157 000 €
1 619 €/m²
À partir de 798 €/mois
4 pièces • 3 chambres • 97 m² • 1 500 m² de terrain
Maison/villa 4 pièces Montigny
Au calme d'un village de Montigny à La Forêt sur Sèvre à 3 minutes de Cerizay et de ses surfaces commerciales, venez visiter ce joli pavillon construit en 1981, cette maison sur sous-sol développe une surface habitable de 97 m² environ et est implantée sur une agréable parcelle de 1 500 m², offrant un environnement propice à la vie de famille.
Ce bien vous propose un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux de 33m² agrémenté d'une cheminée avec insert bois, ainsi qu'un espace nuit composé d'un couloir distribuant trois chambres (11,70 m², 11,35 m² et 10,45 m²). Une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il comprend un vaste garage d'environ 80 m², un espace chaufferie, une cave ainsi qu'un second WC indépendant, offrant de nombreuses possibilités de stockage et de stationnement.
À l'extérieur, le terrain de 1 500 m² est parfaitement organisé avec une aire de stationnement sur le côté de la maison, un agréable espace d'agrément en façade et, à l'arrière, un potager alimenté par un puits, accompagné d'un abri de jardin et d'un poulailler.
Un bien fonctionnel et entretenu, idéal pour une famille recherchant une maison offrant de beaux volumes annexes, un agréable terrain et un fort potentiel d'aménagement.
Atouts indéniables : Toiture mécanique en bon état / Bon isolation des combles / Puits raccordé sur la maison / Charpente traditionnelle / Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour / SDE rénovée en 2024 / garage XL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 157 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Freddy BOTON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 942263062
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 500 m² de terrain
Cuisine séparée
Pas de cave
Garage
2 WCs
Pas de balcon
Jardin
Calme
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Année de construction1981
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergiePétrole
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
125 600 €
Frais de notaire (0 %)
12 560 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
Obtenez une estimation personnalisée avec notre partenaire Crédit Agricole
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
157 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
12 560 €
Montant estimé du projet
169 560 €
À partir de 798 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1952 et 2640 €/an
Prix dans la région
Ce bien
1 618,56 €/m²
Valeur la plus basse de la région
464 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 212 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
La Forêt-sur-Sèvre (79380)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un maison à La Forêt-sur-Sèvre ? Ce bien de 97 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. Proposé à 157 000 € (1 619 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 4 pièces, dont 3 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Ce bien se distingue aussi par un rangement annexe de type cave et un parking, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Construit en 1981, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. Sa performance énergétique est classée D, un indicateur à prendre en compte dans votre projet. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 798 €/mois. N'hésitez pas à contacter Freddy Boton chez Freddy Boton pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
